Vigny 95450, Vigny

iad France - Arthur Guilbert vous propose: <br>Au cOEur du Vexin Français, dans un environnement calme et privilégié , cette belle longère en pierre, ancienne bergerie entièrement repensée avec soin, offre un cadre de vie rare, mêlant charme authentique et prestations contemporaines. <br>Développant 327 m² habitables (395 m² au sol), elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. <br>Au rez-de-chaussée : volume et convivialité.<br>Elle nous accueille par une entrée avec rangement qui mène à une vaste cuisine entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale agrémentée d’un poêle à bois. <br>Dans son prolongement, un élégant salon de 50 m² avec cheminée insert et accès direct à la terrasse et au jardin, offre un espace de vie chaleureux. <br>Un bureau, accessible depuis l’intérieur ou indépendamment par l’extérieur, apporte une parfaite flexibilité d’usage.<br>Un espace buanderie ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau.<br>A L’étage : confort et élégance . <br>Le palier dessert une première chambre de 14,5 m² avec sa salle d’eau privative.<br>Deux autres chambres de plus de 20 m² ainsi qu’une salle de bain familiale avec douche, baignoire et WC composent cet étage spacieux et confortable. <br>Accessible également depuis le salon, la suite parentale constitue un véritable cocon : chambre lumineuse, salle d’eau, dressing attenant et espace en mezzanine offrant un potentiel bureau, rangement ou chambre d’appoint. <br>Les combles : un espace modulable .<br>Au dernier niveau, un volume d’environ 51 m² au sol (25 m² habitables), parfaitement isolé et aménagé, permet d’imaginer chambres supplémentaires, salle de jeux, espace télétravail ou atelier. Une pièce attenante d’environ 8 m² peut quant à elle servir de chambre d’appoint ou de rangement. <br>Une belle cave voûtée accessible depuis la maison complète les prestations intérieures. <br>L'extérieur : un jardin soigné et pensé pour la détente. <br>Le terrain clos de murs de 1 060 m², arboré et orienté sud-ouest, offre une atmosphère intime et apaisée. <br>Trois terrasses distinctes, dont deux sous pergolas, prolongent harmonieusement la vie extérieure. <br>Une piscine hors sol chauffée invite au farniente. <br>Un abri de jardin abrite une cuve maçonnée enterrée permettant la récupération des eaux pluviales, ajoutant une dimension écologique et pratique. <br>Le stationnement est facilité par une grande allée pouvant accueillir plusieurs véhicules. <br>Une demeure de caractère, élégante et parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête de confort et d’authenticité, à seulement une heure de Paris.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv