Villefranche-sur-Mer 06230, Villefranche-sur-Mer

VILLEFRANCHE-SUR-MER – 3 PIÈCES RÉNOVÉ – VUE MER PANORAMIQUE – PISCINE – PARKING<br>Situé sur la très recherchée Basse Corniche à Villefranche-sur-Mer, au sein d’une résidence de standing sécurisée avec gardien et piscine, ce 3 pièces de 72 m² Carrez entièrement rénové offre un cadre de vie à la fois élégant, fonctionnel et rare sur le secteur.<br>En étage élevé (3e sur 5), l’appartement bénéficie d’une exposition sud-est et d’une vue mer panoramique exceptionnelle, embrassant l’un des plus beaux paysages de la Côte d’Azur.<br>La pièce de vie de 31,74 m², lumineuse et parfaitement agencée, s’ouvre sur un balcon, véritable prolongement extérieur face à la mer.<br>La cuisine américaine, orientée sud-est, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial.<br>L’espace nuit se compose de deux chambres (11,62 m² et 12,85 m²), accompagnées de deux salles de douche, offrant confort et indépendance.<br>Configuration & surfaces<br>Séjour : 31,74 m² (sud-est)<br>Cuisine américaine<br>Chambre 1 : 11,62 m² (ouest)<br>Chambre 2 : 12,85 m²<br>2 salles de douche (dont 3,25 m²)<br>WC indépendant : 1,60 m²<br>Entrée : 5,45 m²<br>Couloir : 2,80 m²<br>Buanderie : 1,90 m²<br>Balcon : 2 m²<br>Prestations & équipements<br>Appartement en excellent état, entièrement rénové<br>Chauffage collectif au gaz (radiateurs)<br>Eau chaude collective (chaudière)<br>Tout-à-l’égout<br>Porte blindée<br>Résidence sécurisée avec gardien<br>Piscine<br>Annexes<br>Parking extérieur<br>Cave sécurisée<br> Surface CARREZ : 72 m² Prix de vente 865 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 3 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie PICON-BRUN <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 67 44 38 75</span><br>Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 865 000 €<br>Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie PICON-BRUN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 823 722 293 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405<br>(réf. 38613) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier<br> P