Villefranche-sur-Mer 06230, Villefranche-sur-Mer

VILLEFRANCHE-SUR-MER – APPARTEMENT – 3 PIÈCES – 59 M² – VUE MER PANORAMIQUE D'EXCEPTION – TERRASSE DE 14 M² – RÉSIDENCE DE STANDING AVEC GARDIEN & PISCINE - STATIONNEMENT - CAVE

Situé au sein d’une résidence de standing avec piscine et gardien, cet appartement 3 pièces de 59 m² rénové en 2020 offre une vue mer panoramique exceptionnelle. Son emplacement premium à proximité immédiate du centre-ville et de la mer renforce son attractivité et sa rareté.

Dès l’entrée, le bien propose une circulation fluide et des prestations contemporaines. Le séjour avec cuisine américaine équipée s’ouvre sur l’extérieur, permettant de profiter pleinement de la vue sur la rade de Villefranche-sur-Mer.

L’espace nuit se compose d’une suite parentale (chambre, salle d’eau avec WC et dressing), ainsi qu’une seconde pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d’appoint. Une seconde salle d’eau avec WC complète l’ensemble.

L’appartement bénéficie d’un excellent état général, avec climatisation, double vitrage et équipements modernes, de nombreux espaces de rangements, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, gardien, piscine et espaces extérieurs soignés.

À l’extérieur, une terrasse permet de prolonger les espaces de vie. Une cave et un emplacement de stationnement extérieur complètent ce bien.

L’environnement immédiat offre un accès rapide aux commerces, transports, plage et port, facilitant un usage en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif saisonnier (autorisé).

Prix : 1 200 000 € HAI. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots à usage d'habitation : 24. Charges annuelles : 5 130,96€. Taxe foncière : 2 229€

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 776 euros et 1 050 euros/an (abon.inclus). Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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