Villefranche-sur-Saône 69400, Centre-ville

Idéalement situé en plein coeur de Villefranche-sur-Saône, à deux pas des commerces, des transports et des écoles, cet appartement traversant séduit par son emplacement central et son beau potentiel.<br>Situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, il offre 148 m2 Carrez (180 m2 au sol) et bénéficie d'une triple exposition, dont une orientation plein sud, assurant une belle luminosité tout au long de la journée.<br>Une loggia de 32 m2 prolonge agréablement l'espace de vie et offre une vue dégagée.<br>L'appartement propose actuellement quatre chambres, un vaste séjour et plusieurs espaces à réaménager selon vos envies. Des travaux de modernisation sont à prévoir, laissant la possibilité de créer un intérieur à votre image.<br>Une cave et un garage complètent ce bien rare sur le secteur.<br>Un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé, parfait pour une famille ou un couple souhaitant vivre à proximité immédiate du centre-ville.<br>Bien soumis au statut de la copropriété : 45 lots dont 45 lots d'habitationCharges annuelles : 2 200 EUR<br>Classe énergie : C / Classe climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie (usage standard, années 2021, 2022, 2023) : entre 1 940 EUR et 2 660 EUR abonnement compris.<br>Pour toutes informations complémentaires: Marie Bouchacourd <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 16 14 32 66</span> négociatrice salarié<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr