Villejuif 94800, Epi d'Or - Lozaits - Lilas

iad France - Fang Zhang vous propose: Située dans un quartier pavillonnaire prisé de Villejuif (94), cette élégante maison individuelle offre une surface de 131 m², édifiée sur un terrain de 244 m². <br>Elle bénéficie d’un jardin privatif et d’un cadre de vie calme et agréable. <br>À seulement 2 minutes à pied du métro ligne 7, du futur métro ligne 15 et du tramway T7 (station Louis Aragon), avec liaison directe vers l’aéroport d’Orly.<br>Rénovation complète en 2024 – DPE : C<br>Composition du bien :<br>Rez-de-jardin : 1 chambre, une salle d’eau et des WC<br>Rez-de-chaussée : séjour lumineux, 1 chambre, cuisine entièrement équipée, WC avec douche<br>Premier étage : 3 chambres avec cuisine, 2 salles d’eau et 2 WC communs<br>Combles aménagés : 1 chambre avec cuisine et WC<br>Une place de parking
, Idéal pour résidence principale, colocation ou investissement locatif<br>Très fort rendement locatif :

Location Airbnb autorisée toute l’année, avec un revenu mensuel estimé à 6 500 €<br>Proche des universités, établissements scolaires, commerces et transports, à seulement 4 km de Paris – Porte d’Italie<br>Permis de construire en cours (PCMI) pour un projet d’environ 160 m² bâtis, avec 137 m² constructibles supplémentaires.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fang Zhang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 513105601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.