Villejuif 94800, Zola - Lion d'Or

*OPPORTUNITE AUX MALASSIS TRÈS PROCHE MÉTRO VILLEJUIF* <br>Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Vitry-sur-Seine vous présente en exclusivité cette charmante maison de 5 pièces située à Vitry-sur-Seine, avec 183 m2 au sol dont le sous-sol total, et près de 100 m2 habitable. Cette maison est idéalement située dans une rue calme et dans le très prisé quartier des Malassis.<br>Cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts !<br>Édifiée sur trois niveaux, elle vous accueille au rez-de-chaussée avec un spacieux séjour baigné de lumière, ouvert sur une agréable terrasse ensoleillée donnant accès à un jardin fleuri à l'avant de la maison. Dans ce séjour une belle cheminée donne du cachet à la pièce, prête à accueillir un grand insert. Vous y trouverez également une vaste cuisine dinatoire, aménagée, équipée et dotée de nombreux rangements.<br>Ce niveau comprend aussi une chambre avec vue sur la cour arrière, une salle de bains avec toilettes, ainsi qu'un WC séparé. La cour intimiste, à l'abri des regards, est l'endroit idéal pour se détendre ou partager des instants conviviaux en toute tranquillité.<br>À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec une hauteur sous plafond de près de 4 mètres. Vous y découvrirez également une pièce supplémentaire, équipée de toilettes, lavabo et de rangements, avec la possibilité d'y aménager une douche selon vos besoins.<br>Un sous-sol total vient compléter ce bien. Il est divisé en plusieurs espaces fonctionnels : une cave, parfaite pour le rangement ou le stockage, une buanderie, pratique pour la gestion du linge au quotidien, ainsi qu'un grand garage, véritable atout en zone pavillonnaire.<br>La toiture a été refaite récemment, elle est isolée et bénéficie encore de la garantie décennale.<br>Côté localisation, vous profiterez d'un quartier résidentiel calme et recherché, tout en étant proche des transports :<br> À seulement 10 minutes à pied du métro ligne 7 Villejuif Paul Vaillant-Couturier,<br> Et 9 minutes du tramway (arrêt Beethoven), qui vous mènera à Porte de Choisy en moins de 10 minutes (5 arrêts seulement).<br> Paris est à portée de main !<br>Tous les commerces de proximité sont accessibles à pied en moins de 11 minutes : pharmacie, supermarché, banque, boulangerie, restaurant, etc.<br>Les établissements scolaires, dont le très réputé Lycée-Collège EPIN, se trouvent dans un rayon de 15 minutes à pied.<br>Si vous lisez encore ces lignes... c'est que cette maison a déjà su éveiller votre intérêt !<br>Alors ne laissez pas passer cette opportunité et venez la découvrir sans tarder ! Maxime Rabier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 018 992 - EVRY.