Villeneuve-d'Ascq 59650, Pres - Flers Bourg - Château

iad France - Carlo Dell'anna vous propose: Maison semi-individuelle des années 60 – Fonctionnelle, lumineuse et idéale famille 3 chambres Jardin Garage, cave , chambre au RDV<br>Découvrez cette charmante maison semi-individuelle des années 60, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie de famille confortable.<br>Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée moderne, créant un espace convivial tourné vers le jardin.<br>Le vrai atout de cette maison : une chambre au rez-de-chaussée avec sa pièce d’eau, idéale pour une suite parentale, une profession libérale ou pour éviter les escaliers au quotidien.<br>À l’étage, vous trouverez deux belles chambres, avec la possibilité d’en créer une Troisième sans gros travaux, selon vos besoins.<br> Caractéristiques principales :<br>•Maison semi-individuelle<br>•Garage + place de stationnement<br>•3 chambres (possibilité 4)<br>•Salle de bain avec baignoire + douche<br>•2 WC (rez-de-chaussée + étage)<br>•Suite parentale en rez-de-chaussée avec point d’eau<br>•Belle extension apportant volume et luminosité<br>•Cuisine équipée ouverte<br>•Nombreux rangements<br> Confort & prestations :<br>•Double vitrage sur l’ensemble de la maison<br>•Isolation récente<br>•Chauffage central gaz + insert bois<br>•Exposition Ouest - ensoleillement optimal en fin de journée<br>À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin d’environ 130 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis.<br>Une maison bien située, alliant calme et praticité a 3 minutes du 1er arrêt de bus et 12 minute du métro Les prés .<br>Fonctionnelle, lumineuse et évolutive, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur, notamment grâce à sa chambre en rez-de-chaussée, véritable plus sur le marché.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Carlo Dell'anna mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 977916410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.