Villeneuve-la-Garenne 92390, Nord

<p><strong>Studio lumineux 22,66 m² – DPE C – Face au QWARTZ – Idéal investissement locatif ou premier achat</strong></p> <p><strong>Villeneuve-la-Garenne – Boulevard Gallieni</strong></p> <p>En <strong>exclusivité chez REMAX IMMOBEST</strong>, découvrez ce <strong>studio de 22,66 m²</strong>, situé au <strong>2ᵉ étage</strong> d'une <strong>résidence récente de 2011</strong>, sécurisée, bien entretenue et avec <strong>gardien</strong>. </p> <p>L'appartement se compose :</p> <ul> <li>d'une <strong>entrée avec placard aménagé</strong></li> <li>d'une <strong>pièce de vie fonctionnelle et lumineuse</strong> avec <strong>coin cuisine</strong></li> <li>d'une <strong>salle d'eau avec WC</strong></li> <li><strong>d'un balcon exposé sud-ouest</strong> </li> </ul> <p>Son <strong>agencement optimisé</strong> en fait un bien parfaitement adapté à la <strong>location</strong>.

Grâce à son <strong>exposition sud-ouest</strong>, l'appartement est <strong>très lumineux</strong> et bénéficie d'un <strong>environnement calme</strong>, donnant sur l'intérieur de la copropriété.</p> <p><strong>Rafraîchissement à prévoir</strong>, offrant un <strong>fort potentiel de valorisation</strong> et une excellente opportunité pour un <strong>investissement locatif rentable</strong>. </p> <p><strong><ins>Prestations & atouts</ins></strong></p> <ul> <li>Chauffage et eau chaude <strong>individuels – tout électrique</strong></li> <li><strong>DPE C</strong></li> <li><strong>Fibre optique</strong> disponible</li> <li>Copropriété bien entretenue – <strong>aucune procédure en cours</strong> </li> </ul> <p><strong><ins>Localisation & accessibilité</ins></strong></p> <ul> <li>En face du <strong>centre commercial QWARTZ </strong>et à<strong> proximité immédiates </strong>des commerces, écoles et services</li> <li><strong>Bus 137 et 177</strong> à 1 minute à pied</li> <li>Accès rapide <strong>tramway T1</strong>, <strong>métro lignes 13 et 14</strong>, <strong>RER C et D</strong></li> <li><strong>Future ligne 15 – Gare Les Grésillons</strong> à environ <strong>800 m à pied</strong>, dans le cadre du <strong>Grand Paris Express</strong>, renforçant l'attractivité du secteur </li> </ul> <p> <strong>À visiter rapidement - </strong>Contactez <strong>Hania Bellahsene – <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 03 11 92 36</span></strong></p> Prix 108 491 € honoraires exclus. Honoraires de 6509,41 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr