Villeneuve-les-Corbières 11360, Villeneuve-les-Corbières

iad France - Emilie Rouby vous propose: EXCLUSIVITÉ - VILLENEUVE LES CORBIERES - MAISON 3 CHAMBRES - TERRASSE - JARDIN <br>En exclusivité, découvrez cette charmante maison de 73 m² située à Villeneuve-les-Corbières, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif.<br>Dans un environnement calme et naturel, cette maison sur deux niveaux offre un cadre de vie agréable avec un extérieur permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen. <br>Située dans un village typique des Corbières avec ses commodités de proximité (école, petits commerces), vous êtes à seulement quelques minutes de Durban-Corbières pour les services complémentaires. Narbonne et les plages sont accessibles en environ 30 minutes, et vous rejoignez facilement Perpignan ou l’Espagne pour vos escapades.<br>Au rez-de-chaussée, vous trouverez, un salon de 14 m², une chambre de 12,4 m², une buanderie et un cellier. <br>A l'étage une cuisine de 6,5 m² donnant accès à la terrasse, 2 chambres de 10,25 m² et 13,6 m², une salle de bains de 3,5 m² avec vasque et bidet, ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter l’ensemble.<br>Un extérieur agréable :<br>Terrasse :<br>Une terrasse de 15 m² idéale pour profiter des beaux jours et partager des repas en extérieur.<br>Jardin et dépendance :<br>Un jardin de 600 m² avec abri de jardin de 5,5 m², parfait pour créer un coin détente ou jardin potager.<br>Prestations :<br>Maison raccordée au tout-à-l’égout, chauffage central au fioul, bien libre de toute occupation.<br>Une maison pleine de potentiel dans un environnement paisible, à découvrir sans tarder !<br>Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 266 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Rouby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.