Villeneuve-Loubet 06270, Plage
Villeneuve-Loubet, France
Guide Price
$667,986
580,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
1
BATHROOMS
1
Description
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19588
Pure place par Homki vous présente ce très bel appartement 2/3 pièces de 53,37 m², situé au cœur de la Marina Baie des Anges, classée au patrimoine du XXᵉ siècle et emblème architectural de la Côte d'Azur.
Perché au 11ᵉ étage du bâtiment Le Commodore, cet appartement bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la Méditerranée, le port et les collines, dans un cadre de vie sécurisé et résolument privilégié.
Un panorama spectaculaire, une lumière permanente
Le séjour de 19,45 m² ouvre sur une terrasse de 16,25 m² exposée Est, offrant chaque matin un tableau unique sur la mer et la Marina.
La cuisine indépendante et équipée associe élégance et fonctionnalité.
Un espace nuit confortable et modulable
La chambre principale de 12,77 m², une pièce annexe de 4,08 m² pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint, une salle d'eau en marbre avec WC ainsi qu'un WC séparé complètent l'espace nuit.
Des rangements intégrés et une climatisation réversible apportent un confort optimal.
Une résidence emblématique aux prestations premium
La Marina Baie des Anges propose un cadre de vie unique :
- Réception 24h/24 et sécurité permanente - Jardins paysagers et promenades piétonnes - Accès direct aux commerces, restaurants et plages - Vidéosurveillance et service de conciergerie
Une cave complète ce bien rare.
Une adresse unique entre Nice et Antibes
À quelques minutes de l'aéroport, de l'autoroute A8 et des pôles d'attractivité de la Côte d'Azur, cet appartement constitue un lieu de vie idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif haut de gamme.
Découvrez l'agent Pure place proche de chez vous :
Dylan Nathan est agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 843 784 646 et il sera ravi de vous accompagner dans la découverte de ce bien rare.
Pure place est une offre développée par une équipe d'agents passionnés pour une collection de biens spécifiques : des résidences principales ou secondaires uniques. Ce projet est né de notre volonté d'aller au‑delà des standards traditionnels et de proposer une gamme de services adaptée à un segment de marché exigeant et avant-gardiste.
Pure place par Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 10 000 € à la charge du vendeur.
Location
Open in Google MapsLiving in Villeneuve-Loubet
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
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