Villeneuve-Loubet 06270, Plage
Villeneuve-Loubet, France
Guide Price
$1,027,892
892,500 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
2
BATHROOMS
2
YEAR BUILT
1970
Description
Au sein de l'Amiral, ce joyau architectural qui couronne la légendaire Marina Baie des Anges, s'élève au sixième étage un appartement où l'horizon marin se déploie de manière infinie.<br>Laissez-vous envelopper par la caresse subtile de la brise méditerranéenne tandis que la lumière du Sud inonde une généreuse terrasse de vingt mètres carrés, invitant à des instants suspendus entre ciel et mer.<br>Cet havre de raffinement, dune superficie de soixante-dix-sept mètres carrés, offre une harmonie parfaite d'espaces : un double séjour baigné de clarté, propice aux rêveries intimes comme aux soirées élégantes : <br>deux chambres sereines, véritables sanctuaires de repos : une cuisine indépendante équipée avec finesse : une salle de bains parée dune baignoire balnéo, complétée dune salle d'eau. <br>La climatisation réversible assure un confort optimal, tandis qu'une cave et deux garages, l'un fermé en sous-sol et l'autre à proximité immédiate, apportent une praticité discrète, digne des plus exigeants.<br>Ce domaine mythique de la Riviera où l'architecture audacieuse épouse le prestige discret, tisse un cadre de vie en équilibre parfait : promenades le long du port où les yachts dansent au gré des marées, plages à portée de pas où les galets caressent l'azur, boutiques et tables raffinées au pied de l'immeuble. <br>Un lieu d'exception, idéal pour une résidence principale ou un refuge secondaire en vue d'élever le quotidien au rang d'œuvre d'art.<br>Pour découvrir ce magnifique appartement et organiser une visite privée, je me tiens à votre disposition. Ce bien vous est présenté par Jérémy Cuellar, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Location
Open in Google MapsLiving in Villeneuve-Loubet
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR