Villennes-sur-Seine 78670, Villennes-sur-Seine

iad France - Eric Billaut vous propose: Propriété contemporaine avec ponton privé – Île de Villennes-sur-Seine<br>Sur l’Île de Villennes-sur-Seine, découvrez une propriété contemporaine rare dont le jardin arboré descend jusqu’à la Seine et dispose d’un ponton privé pour amarrer votre bateau. Imaginez partir naviguer directement depuis votre jardin pour une promenade au fil de l’eau!<br>Située dans un domaine privé et sécurisé, cette élégante maison développe 265 m² habitables et bénéficie d’un environnement naturel privilégié.<br>Implantée sur un magnifique terrain arboré d’environ 2 250 m² descendant jusqu’à la Seine, la propriété offre un cadre de vie rare mêlant nature, calme et plaisirs nautiques.<br>Une maison familiale aux volumes généreux<br>La maison se déploie sur deux niveaux offrant des espaces parfaitement adaptés à la vie de famille.<br>Rez-de-chaussée<br>L’entrée avec placards dessert un premier espace comprenant :<br>une suite parentale avec dressing et salle de douche<br>un bureau avec accès direct au jardin<br>une salle de douche indépendante avec double vasque<br>La suite parentale et le bureau bénéficient de larges baies vitrées ouvrant sur le jardin.<br>Ce niveau comprend également :<br>une grande chambre actuellement aménagée en salle de musique<br>une spacieuse buanderie<br>un cellier<br>Un appartement indépendant de deux pièces, avec accès direct à une terrasse et au jardin, complète ce niveau.<br>Il comprend une grande chambre avec salle de douche et toilettes, idéal pour recevoir des invités, loger une fille au pair ou envisager un espace locatif.<br>Un étage dédié aux espaces de réception<br>Un superbe escalier en pierre de Bulgarie mène à l’étage.<br>Le palier distribue un séjour lumineux d’environ 40 m², agrémenté d’une cheminée contemporaine avec insert et d’un système home cinéma intégré au plafond.<br>Grâce à ses grandes baies vitrées exposées sud-ouest, le séjour s’ouvre sur une terrasse de 40 m² surplombant le jardin et offrant une vue dégagée sur la verdure et les collines environnantes.<br>À ce niveau se trouvent également :<br>une cuisine indépendante aménagée et équipée<br>un dégagement avec placards sur mesure<br>des toilettes indépendantes<br>trois grandes chambres<br>une salle de bains<br>Extérieurs et prestations<br>Le jardin plat et arboré constitue un véritable écrin de verdure descendant jusqu’à la Seine et dispose de deux abris de jardin.<br>La propriété permet de stationner de nombreux véhicules au sein de la parcelle.<br>La maison bénéficie de prestations récentes garantissant confort et performance énergétique :<br>toiture refaite en 2022<br>pompe à chaleur et ballon thermodynamique installés en 2024<br>isolation thermique par l’extérieur<br>Un art de vivre au fil de l’eau<br>Le ponton privé permet de profiter pleinement de la Seine et des activités nautiques.<br>Pour apprécier ce cadre de vie unique, une seconde visite peut être organisée en bateau, permettant de découvrir la propriété et son envi