Villereau 59530, Villereau

NOUVEAU COUP DE COEUR NIDEAL IMMOBILIER à VILLEREAU<br>CORPS DE FERME SUR 6 934 M2 de terrain<br>249 500 € <br>Honoraires de négociation inclus<br>* Infos et visites au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06.74.58.75.50</span><br> <br>* ce bien en vidéo ici : <span class="importDescriptionDecorator" data-url="https://www.youtube.com/embed/JZ9GcW2shQU?rel=0&controls=2&iv_load_policy=3&showinfo=0" data-type="virtualTour">https://youtu.be/JZ9GcW2shQU</span><br>Retrouvez toutes nos vidéos sur notre chaîne YouTube : Philippe GEIRNAERT - NIDEAL IMMOBILIER à Le Quesnoy<br>* Venez découvrir ce magnifique corps de ferme<br>* sur un terrain de prés de 6000 m2 et offrant 106 m2 habitable pour la maison<br>et 560 m2 de dépendances<br> <br> comprenant au rez-de-chaussée :<br>* Une grande cuisine de 28 m2<br>* Un séjour avec cheminée de 22 m2<br>* 1 salle d'eau<br>* 1 chambre avec un point d'eau<br>* 2 Bureaux<br>* 1 petite véranda<br>* WC<br>* 1 Cave<br>Au 1er étage :<br> <br>* 1 Bureau<br>* 2 Grands greniers aménageable de 40 m2 chacun<br>Les dépendances :<br>* Une maison supplémentaires de 58 m2 à rénover avec Garage<br>* Une Etable de 286 m2<br>* Une Grange de 75 m2 et 7 m de hauteur <br>* Une dépendance mitoyenne à la maison (possibilité d'agrandissement)<br>* Une dépendance derrière la Grange<br>* Un abri à poneys<br> <br>Les ?:<br>* Idéalement situé au milieu de la campagne avesnoise<br>* De nombreuses possibilités avec les dépendances (Gites, Centre équestre, agriculture, artisanat, etc)<br>* 6 000 m2 de terrain agricole et arboré<br>* Les équipements:<br> <br>* Chauffage fioul (cuve de 2 500 litres) consommation 300 €/mois<br>* Electricité à revoir<br>* Un puit avec Système ancien de relevage<br>* Tout à l'égout<br>* Taxe foncière : 540 € / an<br> <br>DPE : G (466 kWhEP/m2.an)<br>GES : G (138 Kg CO2/m2.an)<br>Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 6 200 € à 8 003 €/an<br>Année de référence des coûts de l'énergie 2021<br>À VOS VISITES !<br> <br> * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr<br>—————————————————————<br>Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GEIRNAERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € * 28 route de Saussines 30250 Sommieres * SIRET 910 547 124 00016 * TVA FR 379 105 47 124 * Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.2494).<br>Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.<br>Honoraires à la charge du vendeur.<br>Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6203.00 et 8394.00 €. Les informations sur les risques auxquels c