Villereversure 01250, Villereversure
Villereversure, France
Guide Price
$286,773
249,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
4
BATHROOMS
2
Description
À Villereversure, dans un environnement calme et verdoyant au pied du Revermont, découvrez cette maison de caractère en pierre entièrement rénovée offrant environ 125 m² habitables et de beaux volumes supplémentaires.
Un cadre de vie rare, au calme, avec une vue dégagée et un environnement nature tout en restant proche des commodités (Ceyzériat à 8 km, accès autoroute Bourg Sud à 12 km).
ESPACE DE VIE LUMINEUX - Une pièce de vie de 42 m² exposée Sud-Est vous accueille, ouverte sur une terrasse cocooning avec vue sur le Revermont.
- Cuisine aménagée de 14 m² attenante.
- Une chambre spacieuse de 20 m² avec rangements, salle d'eau et WC indépendant complètent ce niveau.
ESPACE NUIT Les combles aménagés (2021) offrent : - 2 chambres lumineuses - 1 espace polyvalent (bureau / salle de jeux / détente) - salle d'eau avec WC (2022) - Charme de la pierre et des poutres apparentes.
ANNEXES & POTENTIEL Au rez-de-chaussée : - Environ 90 m² de garage, cave et atelier - Isolation du plafond du garage (laine de verre 20 cm), contribuant au confort thermique de l'habitation.
CONFORT - Double vitrage PVC / bois - Chaudière fioul De Dietrich en bon état - Radiateurs électriques récents (2021) - Isolation laine de bois + VMC - Tout-à-l'égout
EXTÉRIEUR Terrain d'environ 608 m², arboré avec arbres fruitiers, mare et espaces nature.
Un véritable havre de paix pour une vie au vert.
Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marine PLEYNET inscrite au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 831 619 689 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Location
Open in Google MapsLiving in Villereversure
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR