Villerupt 54190, Villerupt

iad France - Kévin Loup-Regin vous propose: TRÈS JOLIE MAISON D’ARCHITECTE RÉNOVÉE//VOLUMES D’EXCEPTION//MATÉRIAUX DE QUALITÉ//PROCHE FRONTIÈRE LUXEMBOURGEOISE <br>Située dans le quartier résidentiel très recherché de CANTEBONNE à Villerupt, au fond d’une impasse au calme, cette magnifique maison d’architecte, construite en 1994 et rénovée, offre un cadre de vie rare, sans aucun vis-à-vis, à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise.<br>Implantée sur un terrain arboré de 26 ares, cette propriété développe :<br>294 m² de surface habitable<br>450 m² de surface utile totale<br>Le cOEur de la maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie spectaculaire et lumineuse d’environ 90 m², baignée de lumière, offrant une ambiance élégante et chaleureuse avec cheminée.<br>Véranda de 43 m², véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur la nature.<br>4 chambres dont 2 suites parentales, chacune avec sa salle d’eau privative, dressing<br>3 salles d’eau au total, 4 WC<br>Un bureau complète l’ensemble, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une superbe Mezzanine <br>Les extérieurs offrent un environnement privilégié :<br>Grand jardin sans vis-à-vis entièrement clos<br>2 Terrasses extérieures dont une couverte.<br>Espace détente avec piscine et spa<br>Sous-sol complet avec un garage de 110m2 pouvant accueillir jusqu’à 7 véhicules<br>Nombreux espaces annexes offrant un potentiel remarquable<br>Coup de coeur assuré.<br> ++Disponible 7/7j ++ Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter en journée, en soirée et le weekend. Si je suis indisponible lors de votre appel, laissez-moi un message vocal ou un sms afin que je puisse traiter votre demande en priorité.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Loup-Regin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 918021080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.