Villerupt 54190, Villerupt

Idéalement située à Villerupt, dans le secteur prisé de Cantebonne, au coeur d'un quartier résidentiel calme et agréable à vivre, cette charmante maison mitoyenne d'un côté développe 88 m2 habitables et prend place sur un terrain de 429 m2 entièrement clos et joliment arboré, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, à l'abri des regards.<br>Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée et ouverte, un espace convivial pensé pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, avec un accès direct à une terrasse cosy prolongée par un agréable jardin sans vis-à-vis, véritable atout pour profiter pleinement des extérieurs en toute intimité.<br>En demi-niveau, la maison propose une première chambre/dressing ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire avec WC, apportant un confort fonctionnel au quotidien.<br>À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres d'environ 12 m2 chacune, disposant de placards intégrés, offrant ainsi des espaces nuit confortables et bien agencés.<br>Les combles aménagés viennent compléter ce bien avec un espace supplémentaire pouvant aisément s'adapter à vos besoins, que ce soit en chambre d'appoint, salle de jeux, bureau ou coin détente, laissant libre cours à vos projets.<br> Une cave, idéale pour le stockage et le rangement, vient compléter ce bien, ainsi qu'un garage situé à l'arrière de la maison offrant un espace supplémentaire de stockage, un véritable plus au quotidien !<br>Le chauffage est assuré par une installation au gaz.<br>Les atouts qui font la différence :<br>Environnement résidentiel calme et recherché<br>Jardin clos, arboré et sans vis-à-vis<br>Pièce de vie ouverte et lumineuse avec accès extérieur<br>3 chambres + combles aménagés<br>Maison idéale pour une première acquisition ou une famille<br> Informations pratiques<br>Prix : 265 000 EUR (Honoraires à la charge du vendeur)<br>Date de réalisation du diagnostic : 08/04/2026<br>Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 EUR et 3 480 EUR/an (prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021, 2022,2023)<br>Consommation énergie primaire : 323 kWh/m2/an<br> Pour plus d'informations sur les risques potentiels de cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.<br> Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller Davy MULDER au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">07 86 11 53 15</span> - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 994 911 584.<br>S.T.I Promotion Votre expert en immobilier à Tiercelet et ses environs (achat, vente, location)RCS Briey no 898375860000019