Villette-d'Anthon 38280, Villette-d'Anthon
Villette-d'Anthon, France
Guide Price
$609,249
529,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
3
BATHROOMS
1
Description
Votre agence LIONROSE vous propose en exclusivité à la vente cette magnifique maison de plain-pied construite en 2018, encore sous garantie décennale, offrant confort moderne . Vous profiterez d'un espace de vie agréable et fonctionnel avec une cuisine ouverte entièrement équipée avec une belle ouverture offrant une vue agréable sur la terrasse et la piscine.<br> L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau et dressing avec un accès sur une petite terrasse privative , ainsi qu'un bureau. L'ancien garage attenant à ce bureau a été aménagé (placo déjà réalisé) afin d'accueillir une troisième salle d'eau : il ne reste plus qu'à finaliser cet espace pour créer facilement une véritable chambre d'amis indépendante.<br>cette maison est très fonctionnel, équipé de prestations de qualité : climatisation, panneaux solaires, barbecue, four à pizza portail motorisé et équipements récents.<br>À l'extérieur, laissez-vous séduire par un superbe terrain de 1 143 m², entièrement clôturé, arboré avec de belles essences (oliviers, cyprès, etc.),soigneusement aménagé pour votre confort :<br>Piscine sécurisé avec volet électrique<br>Terrain de pétanque<br>Coin salon cosy, à l'abri des regards<br>Cabanon de jardin <br>Jardin paysager parfaitement entretenu<br>Côté stationnement, vous bénéficierez d'un grand garage avec porte motorisée, équipé d'une prise pour véhicule électrique, ainsi que de la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Le terrain dispose également d'un portail électrique et d'un accès en enrobé pour un rendu propre et soigné.<br>Une maison clé en main, évolutive selon vos besoins, idéale pour profiter pleinement sans contraintes !<br>Envie d'en savoir plus sur cette maison, Contactez Carmen dans votre agence LION ROSE à Jonage. <br>CG
Location
Open in Google MapsLiving in Villette-d'Anthon
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
LIONROSE - Jonage
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR