Villeurbanne 69100, République - Tolstoi

RÉPUBLIQUE – VILLEURBANNET4 HAUT DE GAMME – 112 m² – TERRASSE 17 m² – GARAGE – MÉTRO A<br>À deux pas du métro République, au 7e étage sur 9 d'une copropriété bien entretenue (1998), découvrez ce T4 traversant, lumineux et entièrement rénové en 2021 avec des prestations de qualité.<br>Une pièce de vie exceptionnelle de plus de 50 m², climatisée, avec cuisine semi-ouverte sur mesure, ouvrant sur une terrasse plein Sud de 17 m², sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur le Grand Lyon.<br>Côté nuit :<br>3 chambres spacieuses (18 m², 13 m², 12 m²) avec rangements,<br>Salle de bain, WC indépendants.<br>Possibilité suite parentale avec salle d'eau.<br>112 m² Carrez – 128 m² au sol<br>Les + qui font la différence :<br>Métro A République au pied de l'immeuble<br>Traversant &amp; très lumineux<br>Terrasse plein Sud sans vis-à-vis<br>Vue dégagée<br>Climatisation<br>Porte blindée<br>DPE C – bon confort thermique <br>Excellent état général<br>Garage fermé en sous-sol (en sus)<br>Contact &amp; visite :<br>Stéphane Guinant<br><span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 12 94 43 68</span><br><span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">s.guinant@pietrapolis.fr</span><br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 996 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Stéphane GUINANT<br>Agent commercial (Entreprise individuelle)