Villeurbanne 69100, Charmettes

À Villeurbanne, à 5 minutes du métro République, ce loft avec patio de 18m2 offre une configuration rare permettant de concilier vie privée et activité professionnelle. <br>Le rez-de-chaussée de 123m2 dispose de deux vastes pièces polyvalentes et d'une suite parentale (avec salle d'eau privative): un aménagement parfait pour une profession libérale, une salle de jeu, un atelier d'artiste ou un espace à réinventer selon vos envies. Un agréable extérieur couvert prolonge cet espace de détente.<br>L'étage est dédié à la vie de famille. On y découvre un vaste espace ouvert baigné de lumière, où la cuisine moderne et la salle à manger cohabitent harmonieusement. En retrait, une pièce de détente plus intimiste, idéale pour un salon vidéo ou une chambre, communique directement avec le patio 'plein ciel' de 18m2. <br>Côté repos, ce niveau dispose de deux chambres singulières. La première s'ouvre généreusement sur la terrasse, tandis que la seconde a été pensée comme un véritable cocon de calme, bénéficiant d'une entrée discrète pour une totale indépendance. L'espace est complété par un dressing fonctionnel et une salle de bains relaxante avec baignoire balnéo et zone buanderie. Un WC indépendant et suspendu trouve aussi sa place.<br>Doté d'un accès direct à un patio plein ciel, ce loft offre un extérieur privatif de 18 m², véritable terrasse lumineuse au coeur de Villeurbanne, idéale pour profiter d'un espace de détente en toute intimité.<br>Ce loft permet encore beaucoup de possibilités pour les clients en recherche de volumes, de personnalisation et d'une localisation proche de toutes commodités.<br>Le bien dispose d'un box fermé inclus et situé à une adresse limitrophe.<br>CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A<br>Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 2990 € et 4110 €<br>Contact : Emmanuel - <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 67 58 74 89</span><br>Copropriété de 30 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 1500.32 euros. Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.