Villeurbanne 69100, Charmettes

l'Agence vous propose en exclusivité, idéalement situé au 4 rue Eugène Manuel, un bel appartement de type T4 niché au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. En retrait de rue, ce bien offre un cadre de vie calme et une luminosité remarquable, avec une pièce de vie baignée de lumière naturelle s'ouvrant sur un balcon à vivre exposé plein sud.<br>L'agencement a été parfaitement pensé pour le confort familial avec une séparation nette entre les espaces de jour et de nuit. Côté sud, vous profiterez d'un séjour double spacieux et de deux belles chambres. Côté nord, l'appartement dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une troisième chambre ainsi que d'une salle de bains haut de gamme, dotée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo pour vos moments de détente.<br>La situation géographique est un atout majeur : à seulement deux pas du Parc de la Tête d'Or, de la Clinique du Parc et de toutes les commodités. Côté transports, l'emplacement est exceptionnel avec un accès immédiat aux métros A et B, aux tramways T1 et T4 ainsi qu'au réseau de bus, facilitant tous vos déplacements dans la métropole.<br>L'appartement est vendu avec une cave. Pour un confort total, vous avez la possibilité d'acquérir en sus une place de parking (15 000 €) et/ou un garage (25 000 €) au sein de la résidence. À noter que l'immeuble est édifié sur un terrain faisant l'objet d'un bail emphytéotique. Un bien rare par son emplacement et sa luminosité, à visiter sans tarder. <br>Contact : Johnn Lebhar - Directeur D'agence <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">07 69 89 60 55</span> - <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">jlebhar@lagencell.fr</span> <br>Copropriété de 201 lots - dont 74 lots habitation. (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 2236.00 euros.