Villeurbanne 69100, Doua

Dans un quartier calme et privilégié pour son environnement où se côtoient familles et étudiants, l'agence Espaces et Lieux a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement traversant, lumineux et bien agencé de 85,46 m2 situé au 3ème étage d'une copropriété sécurisée encore sous décennale et très bien entretenue.<br> La spacieuse pièce à vivre baignée de lumière est climatisée. Bien qu'ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, chaque espace est parfaitement délimité : salon, salle à manger et cuisine. Elle se prolonge d'une terrasse de plus de 8 m2 exposée Sud/Ouest offrant une vue dégagée.<br> Un dressing sur mesure a été installé dans le couloir d'entrée qui distribue la buanderie et les toilettes séparées. L'espace nuit offre 3 chambres avec parquet au sol et chacune leur placard aménagé. La grande salle de bains avec baignoire a été récemment rénovée.<br> Tous les ouvrants sont équipés de volets électriques.<br> Vous apprécierez sa luminosité, l'agencement optimisé, les nombreux rangements et l'état impeccable du bien.<br> Un garage sécurisé de plus de 17 m2 en sous-sol est disponible en supplément.<br> Cet appartement familial est idéalement situé entre les secteurs Croix-Luizet et Charpennes, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du Campus de La Doua/Université Claude Bernard Lyon 1/INSA. Vous apprécierez son environnement calme et verdoyant, l'aménagement de nouvelles pistes cyclables et l'accès rapide aux TCL : vous serez à 2 min à pied des arrêts de bus 37, C17 et C26, 3 min du Tram T6 et 5 min des Tram T1 & T4. Le périphérique est accessible en moins de 5 min.<br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site <span class="importDescriptionDecorator" data-url="www.georisques.fr" data-type="basicUrl">www.georisques.fr</span><br>Cette annonce vous est proposée par POUILLAUDE Géraldine - EI - NoRSAC: 932712862, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON<br>