Villeurbanne 69100, Charmettes

Situé à Villeurbanne, en dernier étage et combles joliment aménagés d'un bel immeuble de la fin du XIXè siècle, cet appartement de bientôt 79m² carrez (96,12m2 au sol) prend place, avec une agréable terrasse tropézienne de 19m² environ, sans aucun vis-à-vis.<br>Une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur de larges baies vitrées, réunit harmonieusement salon, salle à manger et espace bureau. Elle s'étend sur une magnifique terrasse tropézienne offrant une vue dégagée et une exposition plein Sud.<br>Dans son prolongement, une cuisine semi-ouverte, équipée d'un îlot dinatoire et de nombreux rangements, complète cet espace convivial.<br>Avant de découvrir l'espace nuit, une salle de bains élégante vous accueille avec sa baignoire balnéo, sa douche et son sèche serviettes.<br>L'espace nuit se compose de trois chambres mansardées, lumineuses grâce à leurs velux.<br>L'une offre un double dressing, idéale pour les amateurs de rangement, tandis qu'une autre a été intelligemment transformée en bureau.<br>Toilettes indépendantes avec lave mains et buanderie accueillent également la chaudière.<br>Une cave complète le bien.<br>Idéalement situé à proximité des Métro A et B, ce bien en ultime étage, détient l'avantage d'un extérieur plein ciel à vivre en toute intimité.<br>Bien soumis au statut de la copropriété : <br>60 lots, dont 26 lots d'habitations, 1 bâtiment.<br>CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D<br>Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE : entre 1340 € et 1860 €<br>Contact : Emmanuel - <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 67 58 74 89</span><br>Copropriété de 60 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 1080.00 euros. Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.