Villeurbanne 69100, Charmettes
Villeurbanne, France
Guide Price
$276,408
240,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
1
BATHROOMS
1
YEAR BUILT
2015
Description
En exclusivité, situé sur la commune de Villeurbanne (rue Jean Claude Vivant), au sein d'une copropriété récente et sécurisée de 2015, je vous présente ce bel appartement de 51 m² , situé au 3e étage sur 4<br>Ce bien, aux prestations contemporaines (volets roulants électriques, visiophone etc etc) se compose :<br>D'une entrée avec dégagement.<br>Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte ( à finaliser ) sur le salon.<br>Une chambre.<br>Un dressing indépendant, un véritable atout pour le rangement.<br>Une salle d'eau.<br>Un W.C. indépendant.<br>Un box fermé en sous-sol est disponible en sus pour 15 000€<br>Vous apprécierez le confort du récent (normes RT2012), l'optimisation des volumes et la proximité immédiate des commodités et transports de Villeurbanne.<br>INTER-AGENCES : Chers confrères, agents immobiliers, mandataires et chasseurs immobiliers, ce bien est ouvert à la collaboration si vous avez des clients sérieux. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire.<br>Prix de vente de l'appartement : 240 000€ honoraires d'agence inclus (charge vendeur)<br>DPE : C – GES : C<br>TF : 971 € | Charges : 105€/mois<br>Appartement soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Contactez <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">christophe@cesaretbrutus.com</span> – <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 13 30 50 26</span><br>Agent commercial indépendant – RSAC n° 482 914 215<br>Référence : CG-9521<br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 502.00 et 680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>
Location
Open in Google MapsLiving in Villeurbanne
Essentially an extension of Lyon sharing its metro system, but with rents 15-20% lower than Lyon proper. A youthful, diverse city of 150,000 with universities, street markets, and an authentic French food scene at everyday prices. Great public transit and walkability — a smart base for expats who want Lyon's culture without Lyon's price tag.
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
CESAR ET BRUTUS
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR