Villeurbanne 69100, Cusset

Exclusivité Guy Hoquet Villeurbanne Zola Appartement 3 pièces avec vue parc Cusset, Villeurbanne<br>Découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 68 m², idéalement situé dans le village recherché de Cusset, au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue (ravalement de façade réalisé il y a 2 ans).<br>**Ses atouts majeurs :**<br>* Vue dégagée et agréable sur le parc<br>* Exposition Nord-Sud offrant une belle luminosité toute la journée<br>* Environnement calme, sans vis-à-vis<br>* Copropriété de qualité avec gardien et digicode<br>* Place de stationnement privative sécurisée<br>* Voisinage agréable et ambiance sereine<br>**Disposition :**<br>L'appartement se compose d'un séjour lumineux exposé plein sud, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bains, ainsi que d'un balcon et d'une cave.<br>**Travaux et équipements récents :**<br>* Salle de bains rénovée<br>* Sols et peintures refaits<br>* Plafonds rénovés (enduits)<br>* Chauffe-eau récent (2 ans)<br>* Stores bannes (valeur 2 000 €)<br>* Radiateurs électriques récents (valeur environ 10 000 €)<br>* Mobilier séjour intégré (valeur environ 6 000 €)<br>* Placards chambre aménagés<br>**Confort :**<br>Appartement entièrement électrique avec chauffage par radiateurs récents, garantissant un confort optimal.<br>**Localisation idéale :**<br>* Métro à 7 minutes<br>* Bus à 5 minutes<br>* Tramway à 14 minutes<br>* Commerces à 300 m<br>* Écoles, crèches et parcs à proximité immédiate<br>* Accès rapide aux axes routiers et autoroutiers<br>Fibre optique et ADSL disponibles.<br>---<br>Ce bien allie luminosité, confort, cadre verdoyant et qualité de vie.<br>Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola pour organiser une visite.<br>Copropriété de 88 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 1368.00 euros.