Villeurbanne 69100, Perrallière

Appartement 4 pièces 81m2

Rare à la vente – Villeurbanne (Proche Gratte-Ciel).

Appartement traversant de 82 m² situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur, offrant un balcon ensoleillé exposé ouest (possibilité table/chaises/transats pour profiter de la vue, du soleil et des apéros au coucher de soleil ). Aucun vis-à-vis, belle vue dégagée sur les tours de la Pardieu. Très lumineux grâce à sa double exposition est/ouest.

Il se compose: - d'une entrée - d'un séjour donnant sur le balcon - d'un salon - d'une cuisine séparée, aménagée - d'une loggia - d'une première chambre avec salle d'eau - d'une seconde chambre - d'une troisième chambre - d'un dressing - d'une seconde salle d'eau - d'un WC

Une place de stationnement privative ainsi qu'une cave complètent ce bien unique, très bien situé.

Atouts principaux : - Copropriété calme, fermée et arborée avec espaces verts - Dernier étage, ravalement de façade récent et parties communes rénovées cette année - Climatisation, double vitrage, nombreux rangements - Emplacement recherché, à deux pas des commerces, transports (métro, tram, bus, Vélo'v) - Local vélos/poussettes

Charges et taxes : - Charges de copropriété : 294 €/mois (chauffage, eau froide, entretien des parties communes et espaces verts) - Taxe foncière : 1 050 €

L'appartement est idéalement situé, à proximité immédiate: - des commerces et commodités - des écoles, collèges et lycées - pharmacie et médecins

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Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €