Villeurbanne 69100, Léon Blum - Bon Coin

Maison triplex 105 m² Villeurbanne Secteur calme Proche métro A<br>À découvrir sur le secteur recherché de Villeurbanne, dans un environnement calme et agréable, cette maison triplex d'environ 105 m² offre un excellent compromis entre confort, fonctionnalité et emplacement stratégique. À seulement quelques minutes à pied du métro A, vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun et toutes les commodités du quotidien.<br>Le bien se compose de la manière suivante :<br>Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie spacieuse et conviviale, comprenant une cuisine ouverte sur une salle à manger, créant un espace moderne et fonctionnel. Cet espace bénéficie d'un accès direct à deux cours extérieures situées de part et d'autre de la maison, offrant à la fois luminosité, ventilation naturelle et de réelles possibilités d'aménagement extérieur.<br>Au premier étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un bureau ouvert, idéal pour le télétravail, un espace lecture ou un coin polyvalent selon vos besoins.<br>Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains avec WC, ainsi qu'un dressing indépendant, apportant un vrai confort de rangement et une organisation optimale de l'espace.<br>Un garage vient compléter ce bien.<br>Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique et bien situé, ou pour un investissement patrimonial dans un secteur dynamique et très bien desservi.<br>Points forts :<br>-Emplacement recherché à Villeurbanne<br>-Proximité immédiate métro A<br>-Secteur calme et résidentiel<br>-Deux espaces extérieurs<br>-4 chambres + bureau ouvert + dressing<br>-Deux salles de bains avec WC<br>-Proximité lycée Frédéric Fays et bus<br>-Accès rapide au pôle médical Médipôle<br>Une opportunité rare sur le secteur, à visiter rapidement. Bien proposé par Mérime ELGUIR EI, agent commercial (RSAC 811674654)