Villeurbanne 69100, Ferrandière - Maisons Neuves
Villeurbanne, France
Guide Price
$276,408
240,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
2
BATHROOMS
1
Description
Appartement 3 pièces
Venez découvrir ce charmant appartement de 56m2 situé au cœur d'une copropriété verdoyante et sécurisée, offrant un cadre de vie paisible et pratique à deux pas du quartier Montchat et de toutes les commodités.
L'appartement comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée (24 m²), donnant sur une grande terrasse idéale pour les repas d'été. Les deux chambres font respectivement 12,9 m² et 10,4 m² dont une avec placard intégré. La salle de bain est spacieuse avec baignoire, fenêtre et wc séparés. Le logement est adapté pour les personnes à mobilité réduite. Un garage fermé de 16 m² situé au sous-sol est disponible en sus du prix. dan Copropriété & environnement : Résidence récente 2019 encore sous garantie décennale (87 appartements / 3 bâtiments) Espaces verts, ascenseur, 2 niveaux de sous-sol Appartement situé en cœur de copropriété et au calme.
Transports & commodités Tram T3 etT6, futur BHNS Part-Dieu – 7 Chemins Bus C26, C11, C9 à proximité Station Vélo'v Commerces, écoles et services accessibles à pied.
Les + Terrasse calme et agréable Cuisine équipée Salle de bain avec fenêtre Résidence récente et bien entretenue Proche quartier Montchat et transports.
Informations pratiques : Chauffage & eau chaude collectifs avec répartitions suivant le compteur individuel Charges : env. 1 200 €/an comprenant l'eau chaude et le chauffage Taxe foncière : 1 018 € DPE : C / GES : C Copropriété sans procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €
Location
Open in Google MapsLiving in Villeurbanne
Essentially an extension of Lyon sharing its metro system, but with rents 15-20% lower than Lyon proper. A youthful, diverse city of 150,000 with universities, street markets, and an authentic French food scene at everyday prices. Great public transit and walkability — a smart base for expats who want Lyon's culture without Lyon's price tag.
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR