Villeurbanne 69100, République - Tolstoi

Votre cabinet CITYA BARIOZ a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, dans le quartier Gratte-Ciel, rue Paul Verlaine à Villeurbanne (69100), cet appartement de 2 pièces de 39,45 m² idéalement situé dans un secteur calme et recherché.<br>Dans un immeuble récent, sécurisé et bien entretenu, venez découvrir ce T2 lumineux, fonctionnel et parfaitement agencé. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux, d'une spacieuse chambre, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés.<br>La cuisine ouverte sur le séjour optimise l'espace tout en apportant une belle luminosité. La chambre, de belle superficie, peut aisément accueillir un lit double et des rangements, offrant un véritable espace nuit confortable.<br>Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. Le chauffage individuel permet de maîtriser la consommation énergétique et d'assurer un confort thermique en toute saison.<br>L'appartement est vendu occupé.<br>Loyer annuel hors charges : 7 860 €.<br>Côté localisation, vous profitez d'un environnement dynamique et parfaitement desservi, avec la proximité immédiate de la ligne A du métro, de nombreuses lignes de bus, ainsi que des commerces de quartier, écoles, marché, supermarchés, restaurants et espaces verts.<br>Ce bien représente une belle opportunité pour un investissement locatif ou un futur projet de résidence principale, alliant confort, praticité et emplacement privilégié.<br>Ne manquez pas cette opportunité rare dans le secteur prisé de Paul Verlaine et Gratte-Ciel, au cœur de Villeurbanne.