Villeurbanne 69100, Léon Blum - Bon Coin

Villeurbanne - rue Pierre Bressat<br>Vanessa ETIENNE et César et Brutus vous proposent à la vente cette maison de charme de 118 m² avec son jardin bucolique.<br>Cachet de l'ancien pour cette maison de ville de 118 m² sur 4 niveaux répartis comme ceci:<br>- RDC : Une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse de 28,6 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Le tout traversant, offrant un accès direct à un jardin bucolique de 34 m², idéal pour profiter des beaux jours.<br>- 1er étage : Un espace mezzanine de 14 m² pouvant faire office de bureau ou de coin lecture, une grande chambre de plus de 16 m² et une salle de bains.<br>- 2ème étage : Une grande chambre sous les toits, entièrement isolé, parfaite pour un espace cocooning.<br>- Souplex : Un espace atypique avec lumière naturelle, comprenant une suite parentale avec salle d'eau, nombreux rangements et un espace buanderie.<br>Les + : Une maison traversante dont la toiture a été refaite en 2016, des velux électriques avec détecteur de pluie sont installés.<br>Emplacement idéal, proche des commodités et des transports et accès rapide au périphérique.<br>Pour échanger sur votre projet immobilier, contactez Vanessa ETIENNE<br>06x51x21x28x43<br><span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">vanessa.etienne@cesaretbrutus.com</span><br>REF : VE-7211.1<br>Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 2650.00 €. Date de réalisation du DPE : 12-03-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). <br>Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Vanessa ETIENNE<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 901359828 LYON