Villiers-Saint-Frédéric 78640, Villiers-Saint-Frédéric
Villiers-Saint-Frédéric, France
Guide Price
$1,034,227
898,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
4
BATHROOMS
4
Description
Dans le quartier résidentiel de la ville, à 33 minutes de Paris, avec une vue panoramique sur la Vallée, cette maison individuelle sans vis-à-vis de 270m2 habitable avec 430m2 (au sol utile). Cette maison familiale est implantée sur une parcelle de 1678m2 elle se compose :
Au rez -de-chaussée une entrée avec placard, une vaste pièce de vie de 50m2 exposée sud avec cheminée ainsi qu'un accès direct à la terrasse de 55m2 , une cuisine dînatoire aménagée et équipée de 24,76m2. Ainsi qu'un coin nuit avec une salle d'eau, une chambre puis un wc indépendant. A l'étage nous retrouverons 3 chambres avec rangements et dressing, une salle de bains, un wc indépendant ainsi qu'une pièce à terminer (prévue pour faire un studio ou une suite parentale avec sa salle d'eau et wc). Au deuxième étage trois pièces sous combles qui pourrait faire office de salle de jeux ou bien d'une 5ème chambre.
Pour finir nous retrouverons un sous sol de 145,34m2 avec, bureau, atelier, buanderie, salle d'eau, wc, cave et chaufferie.
En annexe : Un double garage de 37m2 et une dépendance ainsi qu'un espace piscine dans le jardin.
Cette maison familiale à rafraîchir est idéale pour une famille grâce à ses volumes.
Location
Open in Google MapsLiving in Villiers-Saint-Frédéric
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR