Villiers-sur-Marne 94350, Villiers-sur-Marne
Villiers-sur-Marne, France
Guide Price
$273,989
237,900 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
3
BATHROOMS
1
Description
Homki est ravi de vous présenter ce bel appartement familial de 77 m², idéalement situé à Villiers-sur-Marne, dans un environnement calme et recherché à proximité immédiate des commerces et des transports.
Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité et sa configuration particulièrement agréable à vivre. Le séjour offre un espace convivial, prolongé par un balcon filant qui longe une grande partie de l'appartement, apportant une belle ouverture sur l'extérieur et une lumière naturelle tout au long de la journée.
La distribution est parfaitement optimisée avec trois chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau, une salle de bain fonctionnelle ainsi que de nombreux rangements. L'ensemble du bien est en bon état général, permettant une installation immédiate sans travaux.
L'emplacement est un véritable atout. Vous bénéficiez d'un accès rapide au RER E (Villiers-sur-Marne – Le Plessis-Trévise) permettant de rejoindre Paris facilement, ainsi que de plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces du quotidien, supermarchés et centres commerciaux environnants viennent compléter un cadre de vie pratique et agréable.
Ce bien, situé en dernier étage, offre calme, luminosité et extérieur, des critères particulièrement recherchés sur le secteur.
Le diagnostic de performance énergétique est classé E. Le chauffage est collectif au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 600 € par trimestre et la taxe foncière est de 1 300 €.
Un bien complet, idéal pour une famille ou un projet d'investissement, réunissant emplacement, luminosité et qualité de vie.
Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis David Abbou, agent commercial immatriculé au RSAC, et je serais ravi de vous le faire découvrir.
Location
Open in Google MapsLiving in Villiers-sur-Marne
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR