Villiers-sur-Marne 94350, Les Ponceaux
Villiers-sur-Marne, France
Guide Price
$535,541
465,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
4
BATHROOMS
2
Description
Maison 6 pièces rénovée, centre ville, RER 5 min
Maison familiale pleine de charme à Villiers-sur-Marne – Un vrai coup de cœur !
Idéalement située à seulement 5 minutes à pied du RER E, cette maison non mitoyenne offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort, beaux volumes et praticité au quotidien. Vous serez séduit par son agréable jardin à l'abri des regards, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, ainsi que par sa terrasse conviviale. Un espace de stationnement permettant d'accueillir 2 à 3 véhicules complète l'extérieur.
La maison développe environ 113 m² habitables et se répartit sur trois niveaux fonctionnels et bien pensés.
En rez-de-jardin, vous trouverez un garage avec porte automatique ainsi qu'une grande buanderie offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : cuisine d'été, salle de jeux, espace de télétravail, atelier ou encore activité professionnelle indépendante.
Au premier étage, l'espace de vie se compose d'une cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, ouverte sur un salon lumineux et chaleureux. Une chambre ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau, idéal pour le quotidien.
Au deuxième étage, l'espace nuit propose une grande chambre, deux chambres avec mezzanine, parfaites pour des enfants, ainsi que deux salles d'eau modernes offrant confort et praticité pour toute la famille.
La maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2019 avec des prestations de qualité : toiture neuve, volets roulants électriques, moustiquaires sur mesure. Commerces, écoles et commodités à proximité.
Une maison spacieuse, pratique et prête à accueillir votre famille sans travaux. À visiter rapidement !
Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €
Location
Open in Google MapsLiving in Villiers-sur-Marne
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
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How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR