Viriat 01440, Viriat

Découvrez cette magnifique maison de 2011 à vendre à Viriat /limite Bourg , une perle rare sur le marché immobilier à 5 mn du centre ville de Bourg . Avec ses 6 pièces spacieuses , ces 5 chambres dont une en plain pied avec salle d'eau et wc privatif, cette maison de 165 m² sur un terrain de 691 m² vous offre un cadre de vie idéal. Construite en 2011 et en excellent état, elle dispose d'une cuisine américaine aménagée et équipée Schmidt , d'un chauffage au sol au gaz de ville, et de 2 salles d'eau et 1 salle de bains , 3 wc pour un confort optimal. Le séjour lumineux est exposé sud-ouest, parfait pour profiter pleinement de la lumière naturelle avec un accès direct sur la terrasse piscine . La piscine de 2025 offre un moment de détente au calme avec belle terrasse bois . Située dans un quartier calme et agréable, vous bénéficiez d'un accès rapide aux transports en commun (bus à 1 minute), aux écoles (École primaire à 5 minutes), ainsi qu'à la gare à seulement 10 minutes. Vous trouverez également à proximité plusieurs commerces, restaurants, boulangeries, pharmacies, parcs et centres de fitness, pour un quotidien pratique et agréable. La maison est équipée de fenêtres en aluminium double vitrage, de volets PVC roulants, d'un portail électrique et est accessible aux personnes à mobilité réduite. Une dépendance faisant office de garage attenant de 30,74 m² complète ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité unique proposée par ERA Agence Immobilière de Brou au prix de 439 000 €. Contactez nous vite pour organiser une visite . L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr