Viroflay 78220, Rive Droite - Gare

iad France - Catia Goldenberg vous propose: Maison de caractère à Viroflay <br>Découvrez cette meulière de style 1900, idéalement située sur l'Avenue du Général Leclerc à Viroflay. Son charme intemporel, rehaussé par une vigne vierge qui sublime la façade au fil des saisons, en fait un bien rare et recherché. <br>Un fort potentiel à exploiter<br>D'une surface habitable d’environ 110 m² (176 m² au sol), cette maison s'étend sur 4 niveaux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement :<br>-> Rez-de-chaussée : une entrée avec escalier central, un séjour avec cheminée, une salle à manger/cuisine, une buanderie, des espaces de rangement et un WC indépendant.<br>-> 1er étage : deux chambres avec cheminées et un dressing.<br>-> 2ème étage : une troisième chambre et une salle de bains avec placard.<br>Combles aménagés : idéaux pour du rangement.<br>-> Sous-sol semi-enterré : transformé en bureaux, offrant un espace polyvalent pour télétravail ou projets personnels. <br>Le jardin de 100 m², situé à l’avant, peut accueillir un véhicule et comprend un abri de jardin.<br>Un charme authentique à sublimer<br>Chaque détail de cette maison raconte une histoire :<br>-> Frises en céramique d’époque sur la façade,<br>-> Escalier extérieur avec marquise,<br>-> Parquet ancien et cheminées en marbre,<br>-> Vitrail au 1er étage,<br>-> Bel hauteur sous plafond.<br>Un emplacement privilégié<br>À seulement quelques minutes à pied :<br>-> Gare Viroflay Rive Droite (L) et tramway T6 : 6 minutes,<br>-> Gare Viroflay Rive Gauche (RER C, ligne N) : 10 minutes,<br>-> Commerces et écoles (maternelle, primaire et collège) : moins de 10 minutes.<br>À proximité immédiate de Versailles, Viroflay offre un cadre de vie verdoyant et calme, idéal pour les familles ou les amateurs de nature.<br>Une maison à transformer selon vos envies<br>Avec des aménagements à prévoir, cette maison offre une occasion unique de créer un espace parfaitement adapté à vos besoins tout en valorisant un bien au charme incomparable. <br>Contactez-nous pour une visite et laissez libre cours à votre imagination.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catia Goldenberg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 482694114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.