Viroflay 78220, Haras
Viroflay, France
Guide Price
$909,843
790,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
4
BATHROOMS
2
YEAR BUILT
1930
Description
Découvrez cette magnifique maison ancienne entièrement rénovée en 2018, située dans un quartier paisible et bien desservi. Avec ses 126 m² de surface habitable et son terrain de 342 m², cette propriété allie charme d'antan et confort moderne.<br>Imaginez-vous vivre dans cette maison spacieuse et lumineuse, exposée Est-Ouest, offrant une vue imprenable sur son jardin verdoyant. Entièrement meublée et en bon état, cette maison comprend 7 pièces, dont 4 chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 2 WC séparés. La cuisine indépendante et aménagée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.<br>Le chauffage individuel garantit une température agréable toute l'année. Le jardin privatif est l'endroit idéal pour se détendre, organiser des repas en plein air ou simplement profiter du calme.<br>À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, un tramway, une crèche, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que plusieurs restaurants et commerces d'alimentation générale. Un parc et jardin est également à proximité pour des moments de détente en famille. À 10 minutes à pied, un collège est accessible, et en 10 minutes en voiture, vous rejoindrez facilement des hôpitaux et des médecins généralistes. La maison est éligible à la fibre optique pour un confort connecté.<br>Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de caractère, alliant confort, localisation privilégiée et potentiel de personnalisation. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare!<br>Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2863.00 et 3875.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller Clic et Biens Viroflay : Cintia Cruz<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 87774490400013
Location
Open in Google MapsLiving in Viroflay
A small, quiet residential town wedged between Versailles and Paris, valued for its excellent rail connections (two train lines to Paris in under 20 minutes) and village atmosphere. It's a practical, family-friendly base for Paris commuters who want green space and lower housing costs.
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR