Vitry-sur-Seine 94400, Les Ardoines

Avec Stephane Plaza Immobilier, élue l'agence immobilière de l'année 2025-2026*, on vous présente un bel appartement traversant lumineux de 3 pièces de 65m² dans une résidence de standing sécurisée, construit en 2019. <br>Vous êtes à 1minute à pied de la station du Tramway 9. Très pratique, vous arrivez à Paris en 15 mins à Porte de Choisy. Vous serez aussi à 3 stations de Tramway de la future station du métro 15 au centre ville.<br>A quelques pas, vous avez également les petits commerces, une boulangerie, des supermarchés, une pharmacie, fleuriste, restaurants, des médecins, la crèche, des écoles, le marché (mardi, jeudi et dimanche), etc.<br>Il est composé d'une entrée avec des rangements sur mesure, un vaste séjour cuisine de 28m2 avec le balcon orienté Ouest où vous pourrez poser une table, des chaises et vos plantes pour profiter du soleil. <br>Vous trouverez de nombreux rangements, une cuisine ouverte fonctionnelle, moderne et équipée faite sur mesure avec un îlot permettant d'avoir des rangements et du plan de travail supplémentaires. Vous avez également une belle salle de bain entièrement carrelée, des toilettes séparés, deux belles chambres orientées SUD et OUEST, la plus grande chambre mesure 12,72m2. <br>Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'entretien de la copropriété, aucun gros travaux n'est à prévoir, l'appartement est dans un excellent état, vous n'avez plus qu'à visiter et poser vos bagages ! <br>Le magnifique toit-terrasse de l'immeuble avec vue panoramique est équipé d'une petite cuisine dans un espace couvert. Cet espace convivial est accessible par les résidents pour y faire une pause, jardiner et profiter du calme. On peut également réserver cet espace et organiser des petites réunions entre amis ou famille. <br>Une jardinière privée pour cultiver vos fruits et légumes est mis à disposition de chaque copropriétaire.<br>Une place de parking avec la possibilité de le boxer.<br>Si vous souhaitez plus d'informations sur ce bien coup de coeur, n'hésitez pas à nous contacter. <br>*Agence immobilière de l'année, élue pour la 6ième année consécutive par les consommateurs, étude réalisée par IN MARKETING SURVEY SL (INMA) du 23/06/2025 au 06/07/2025, effectuée sur la base de 4500 évaluations de consommateurs français âgés de 18 ans et plus.<br>Copropriété de 38 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 2600.00 euros.