Vitry-sur-Seine 94400, Port à l'Anglais - Zone d'activité

<p><span><strong>Appartement familial 4 pièces – 3 chambres – Balcon – Double parking – Résidence récente – Vitry-sur-Seine</strong></span></p> <p><span>Remax avantage vous propose au cœur du quartier du</span> <span><strong>Port à l'Anglais à Vitry-sur-Seine</strong>, dans une résidence récente de 2012, cet appartement de</span> <span><strong>4 pièces situé au 5ème étage sur 6</strong></span> <span>offre un cadre de vie particulièrement adapté à une famille.</span></p> <p><span>L'espace de vie, lumineux grâce à son</span> <span><strong>exposition Sud et Ouest</strong>, s'ouvre sur un</span> <span><strong>balcon d'angle de 7 m²</strong>, véritable prolongement extérieur, idéal pour les moments en famille.</span></p> <p><span>L'appartement développe une distribution fonctionnelle avec</span> <span><strong>trois chambres</strong>, permettant d'envisager facilement une organisation familiale, un espace bureau ou une chambre d'amis.</span> <span>L'ensemble est en</span> <span><strong>excellent état</strong>, rénové avec soin, sans travaux à prévoir.</span></p> <p><span>Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, apportant un confort quotidien rare.</span></p> <h3><span><strong>Un environnement familial recherché</strong></span></h3> <p><span>L'adresse bénéficie d'un cadre de vie complet :</span></p> <ul> <li><span>Commerces au pied de l'immeuble (Monoprix, boulangerie, pharmacie…)</span></li> <li><span>Crèche et établissements scolaires à proximité</span></li> <li><span>Espaces de promenade avec les bords de Seine et le square Charles Fourier</span></li> </ul> <h3><span><strong>Accessibilité et perspectives</strong></span></h3> <ul> <li><span>Bus (217, 25, 180) à proximité immédiate</span></li> <li><span>RER C à moins de 10 minutes à pied</span></li> <li><span>Projet structurant :</span> <span><strong>TZEN 5</strong>, reliant Paris à Choisy-le-Roi</span></li> </ul> <p><span>Mise en service prévisionnelle :</span> <span><strong>2027–2028 (sources publiques : Île-de-France Mobilités)</strong></span></p> <p><span>Ce projet viendra renforcer l'attractivité du secteur et sa connectivité.</span></p> <h3><span><strong>Les atouts clés</strong></span></h3> <ul> <li><span>Résidence récente (2012)</span></li> <li><span>Luminosité (double exposition)</span></li> <li><span>Extérieur agréable</span></li> <li><span>Double stationnement</span></li> <li><span>Quartier vivant et pratique</span></li> <li><span>Idéal famille</span></li> </ul> <p><span> Je suis à votre disposition pour vous présenter ce bien et vous accompagner dans votre projet.</span></p> Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 114 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3 600,00 €. Nombre de procédure en cours : aucune Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .