Vitry-sur-Seine 94400, Paul Forment - La Ferme

L'agence Stéphane Plaza Immobilier Vitry-sur-Seine vous présente cet appartement situé en plein coeur de Vitry-sur-Seine, dans un environnement vivant et recherché.<br>Avec tous les commerces au pied de l'immeuble, ce 2 pièces de 36,37 m², situé en rez-de-chaussée, offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Installé dans un bel immeuble des années 30, bien entretenu et disposant d'une cour intérieure, il séduit immédiatement par son authenticité et sa belle hauteur sous plafond de 2,85 m, qui apporte volume et caractère.<br>L'appartement bénéficie d'une distribution équilibrée avec un séjour et une chambre exposés ouest, offrant une belle luminosité pour un rez-de-chaussée. La cuisine indépendante, orientée est, profite quant à elle de la lumière du matin. Une salle de bains avec WC complète l'ensemble.<br>Le bien dispose de fenêtres en PVC double vitrage ainsi que d'une isolation par l'intérieur, assurant un bon confort thermique et acoustique.<br>L'emplacement est un véritable atout, avec une vie de quartier dynamique, entre commerces de proximité, restaurants et services. Le parc Frédéric Joliot-Curie se situe à seulement cinq minutes à pied, idéal pour se détendre ou profiter d'un espace vert. Côté transports, vous rejoignez le tramway T9 en 9 minutes à pied ainsi que le futur métro ligne 15, station Mairie de Vitry. Les lignes de bus 180 et 132 sont également accessibles en 2 minutes.<br>Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre aux portes de Paris.<br>Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.<br>Toute l'équipe Stéphane Plaza Immobilier Vitry-sur-Seine est à votre disposition pour organiser une visite.<br>Copropriété de 73 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 1748.00 euros. Maxime Rabier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 018 992 - EVRY.