Vitry-sur-Seine 94400, Stalingrad

Vitry-sur-Seine ? Quartier pavillonnaire recherché<br>À moins de 10 minutes à pied du tramway T9 (Germaine Tailleferre), rejoignez Paris Porte de Choisy en seulement 15 minutes, tout en profitant d'un cadre de vie résidentiel, verdoyant et préservé.<br>Nichée dans une rue pavillonnaire au calme absolu, cette maison est à l'abri des regards et de toute nuisance, offrant un équilibre rare entre sérénité et praticité.<br>Toutes les commodités du quotidien sont accessibles à pied : Supermarché, Pharmacie, Boulangerie, Cabinet médical, etc.<br>Construite dans les années 50, cette maison offre 96,47 m² habitables -110,84 m² au sol répartis sur trois niveaux, avec un très bon DPE (D), 4 pièces, avec la possibilité d'aménager une 5? pièce selon vos envies.<br>À l'arrière, un jardin intimiste avec terrasse d'environ 113 m², exposé sud-ouest, offre une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie idéal pour se détendre ou recevoir.<br>Rez-de-chaussée :<br>?Séjour convivial accès direct au jardin par grande baie vitrée baigné de lumière<br>?Cuisine spacieuse ouverte<br>?Espace de rangement de plus de 3 m²<br>Premier étage :<br>?Deux belles chambres lumineuses<br>?WC privatifs et salle de bains<br>?Placards sous combles intégrés, optimisant l'espace<br>Sous-sol :<br>?Chambre indépendante avec dressing<br>?Salle d'eau avec WC<br>Cette maison est une invitation à la douceur de vivre <br>Un bien rare, alliant calme, luminosité, confort familial et proximité immédiate de Paris, prêt à être personnalisé pour devenir votre lieu de vie idéal. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)