Vulaines-sur-Seine 77870, Vulaines-sur-Seine

Julien BRET, gérant de L'ADJUST Immobilier vous propose : Cette Maison contemporaine de 150 m² sur une terrain de plus de 900 m² avec piscine chauffée, garage, carport et divers stationnements. <br>Située en lot arrière, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle non mitoyenne construite en 2015 vous séduira par ses prestations haut de gamme, sa luminosité et ses espaces extérieurs parfaitement aménagés.<br>La maison bénéficie d'une excellente isolation (RT 2012 améliorée, d'une charpente traditionnelle, d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, et d'une domotique (volets et lumières).,<br>Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie de 65 m², baignée de lumière et ouverte sur le jardin, avec un espace salon agrémenté d'un poêle à bois à air pulsé et une cuisine contemporaine prolongée par un cellier attenant. WC séparés et accès au garage (possibilité d'aménager l'espace en chambre avec salle d'eau pour pouvoir vivre de plain-pied).<br>À l'étage, 3 belles chambres dont une suite parentale avec dressing et balcon, ainsi qu'une spacieuse salle de bains commune équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo et une 4ème petite chambre d'enfant.<br>Grenier au dessus.<br>À l'extérieur, tout a été pensé pour le confort et la convivialité :<br>Piscine chauffée à 27 °C,<br>Terrasse de 60 m² avec pergolas et espace détente,<br>Pool house insonorisé,<br>Jardin paysagé sans vis-à-vis, exposé sud-ouest,<br>Garage, carport double, et grande allée en béton désactivé permettant de stationner plusieurs véhicules.<br>Le tout sur une parcelle de 900 m², idéalement située à proximité des écoles, commerces, transports et à 10 minutes de Fontainebleau.<br>VOUS SOUHAITEZ OBTENIR PLUS DE PHOTOS, UNE VISITE VIRTUELLE, UN DESCRIPTIF COMPLET, L'ADRESSE PRÉCISE DU BIEN ET LE DÉTAIL SUR SON ENVIRONNEMENT, LES PLANS, LES DIAGNOSTICS.. Sur simple demande par mail ou rendez-vous sur notre site LADJUST<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien BRET gérant de L'ADJUST Immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au RCS de Melun sous le numéro 948252259 , titulaire de la carte professionnelle n° : CPI77022023000000003 Référence annonce 124. Date de réalisation du diagnostic : le 28/07/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010€ et 1410€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 38kWh/m²/an. <br>Contactez-moi dès maintenant pour une visite.<br>Julien BRET<br>Gérant de L'ADJUST Immobilier<br>