Vulaines-sur-Seine 77870, Vulaines-sur-Seine

HERICY - Maison familiale SANS travaux à prévoir datant de 1995 composée d'une maison de 160 m² avec un sous-sol total de 80m² et son pavillon indépendant de 34 m² sur un terrain de 2229 m². DPE en D.<br>A 10 minutes à pied du collège Beltrame et de la gare d'Hericy. Zone NON INONDABLE.<br>.<br>Visite virtuelle disponible sur ce site internet et sur <span class="importDescriptionDecorator" data-url="www.dlvimmo.fr" data-type="basicUrl">www.dlvimmo.fr</span><br>.<br>L'entrée de la propriété se fait par un portail électrique permettant de garer au moins 5 voitures à l'extérieur.<br>.<br>Au RDC : Une vaste entrée de 8.70m², un salon/ salle à manger traversant de 46m² avec un insert avec un accès au jardin des deux côtés, une cuisine aménagée et équipée de 12.90 m² avec accès à la terrasse, un chambre parentale de 17m² avec sa salle d'eau avec double vasque (douche et bidet) et un wc indépendant.<br>.<br>A l'étage : Un palier de 24m² dessert trois chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Accès au grenier par un escalier escamotable. <br>.<br>Accès au sous-sol total de 88 m² qui fait office d'atelier de bricolage, de rangements, et de buanderie permettant de rejoindre le jardin par un escalier (pas de possibilité de garer une voiture au sous-sol).<br>.<br>La maison est située en retrait de la rue avec un grand jardin sur le devant et un autre jardin boisé avec des appentis à l'arrière. Un atelier de bricolage et un grand garage de 20m² (7mx3m environ) complètent ce bien. Terrain piscinable.<br>.<br>Le pavillon de charme est niché dans un écrin de verdure. Ce pavillon de 34 m², idéal pour la famille ou un adolescent, dispose d'une pièce à vivre de 14m² donnant sur l'arrière du parc, d'une cuisine de 5m² avec une porte fenêtre, d'une chambre avec coin lavabo de 11 m² et d'un wc indépendant. Un joli porche avec sa terrasse de 6.53 m² vous accueillera. Simple vitrage. Photos du pavillon sur demande.<br>.<br>Chauffage électrique - Double vitrage dans la maison- Foncier de 822 euros.<br>.<br>.<br>Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2420.00 et 3350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>