Wattignies 59139, Wattignies
Wattignies, France
Guide Price
$424,977
369,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
3
BATHROOMS
1
Description
EXCLUSIVITÉ – Maison de plain-pied 100 m² habitables, 3 chambres, cuisine ouverte, grand jardin et garage 40 m² – Wattignies (proximité Lille)
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Wattignies, à seulement quelques minutes de Lille, cette maison de plain-pied séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement verdoyant.
Offrant environ 100 m² habitables, elle se distingue par son agencement fonctionnel et ses espaces de vie ouverts qui allient confort et convivialité.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux, bénéficiant de larges ouvertures sur le jardin et d'une cuisine entièrement ouverte, moderne et conviviale, favorisant la vie de famille et les moments de partage. Cet espace de vie principal, spacieux et bien exposé, offre un véritable confort au quotidien.
La partie nuit comprend trois chambres de belles dimensions, une salle d'eau et un toilette séparé, garantissant confort et intimité à chaque membre du foyer.
Un grand garage de 40 m² vient compléter l'ensemble. Il offre de multiples usages : stationnement, atelier, espace de rangement, selon vos besoins.
À l'extérieur, la maison repose sur une parcelle d'environ 1 000 m², arborée, entièrement clôturée et sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Les atouts du bien :
Cuisine ouverte sur le séjour, moderne et fonctionnelle,
Pompe à chaleur récente assurant confort et économies d'énergie,
Menuiseries double vitrage pour une isolation optimale,
Stationnement privatif pouvant accueillir plusieurs véhicules,
Grand garage de 40 m² offrant de nombreuses possibilités,
Environnement résidentiel recherché, à proximité des commerces, écoles et axes principaux.
Cette maison combine emplacement de choix, plain-pied complet et belles prestations sur un grand terrain, à seulement quelques minutes de Lille.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Coup de cœur assuré !
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Location
Open in Google MapsLiving in Wattignies
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
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Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
3 A IMMOBILIER
Next steps for moving to France
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Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
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