Wimereux 62930, Wimereux
Wimereux, France
Guide Price
$361,634
314,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
2
BATHROOMS
1
Description
WIMEREUX, Sur 830 m2, PAVILLON independant
Au cœur de la très prisée station balnéaire de Wimereux, découvrez cette maison individuelle en semi plain-pied, parfaitement adaptée à un projet de
location saisonnière ou mixte.
Elle se compose Au rez-de-chaussée d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'une véranda ouverte sur un agréable jardin. À l'étage : bureau et chambre.
Le jardin offre un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer un logement indépendant type Airbnb ou de diviser la parcelle.
Maison lumineuse, agréable, peu de travaux à prévoir, emplacement recherché à proximité de la mer et des commodités. Excellent potentiel locatif. Bien rare sur le secteur.
- Pour tout renseignement complémentaire ou visite - contactez directement - 3A IMMOBILIER WISSANT - 2 place de la mairie - O3 74 96 OO 96 - <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">03 74 96 00 96</span> - Peggy SOURDEVAL - O6 85 83 73 36 - <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 85 83 73 36</span>
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Ou une de nos Agences de - CALAIS, 21 boulevard Pasteur, <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">03.21.46.86.86</span> - WISSANT, 2 place de la mairie, <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">03.74.96.00.96</span> - SAINT-OMER, 5 rue Louis Martel, <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">03.74.18.00.00</span> - BETHUNE, 111 rue Saint Pry, <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">03.74.05.05.50</span> - DUNKERQUE, 9 rue des Sœurs Blanches, <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">03.74.06.00.06</span> - HAZEBROUCK, 15 Bd de L'Abbé Lemire, <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">03.74.19.00.19</span> - LILLE, 15 rue du Sec Arembault, <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06.89.24.02.84</span>
E
Location
Open in Google MapsLiving in Wimereux
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
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We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
3 A IMMOBILIER
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR