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Wissant 62179, Wissant

Wissant, France

Guide Price

$621,918

540,000 EUR

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

3

BATHROOMS

1

Wissant 62179, Wissant - Photo 2
Wissant 62179, Wissant - Photo 3
1/10

Description

WISSANT_ Maison independante – Un cachet rare à deux pas de la plage.

Il y a des maisons… et il y a celles qui racontent une histoire.

Située dans la très prisée station de Wissant, au cœur de la Côte d'Opale, cette propriété au charme authentique séduira les amoureux de caractère et de bien-être.

Dès l'entrée, le ton est donné : Hall accueillant Superbe séjour / salon lumineux Plafonds avec poutres apparentes Carreaux de ciment d'époque Ambiance chaleureuse aux couleurs locales

La maison offre une vie semi plain-pied idéale avec : • Deux chambres au rez-de-chaussée • Une salle d'eau • Une cuisine fonctionnelle • Un cellier pratique À l'étage : Un magnifique dortoir de 30 m², parfait pour recevoir famille et amis après une journée iodée sur la plage.

À l'extérieur : Jardin plein de charme, intime et atypique, véritable cocon de tranquillité. Un bien rare, authentique, avec un cachet fou, dans l'une des stations les plus recherchées du littoral. Un lieu de vie, un lieu de vacances, un lieu d'émotion.

Pour tout renseignement complémentaire ou visite - contactez directement - 3A IMMOBILIER WISSANT - 2 place de la mairie - Peggy SOURDEVAL - O6 85 83 73 36 - <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 85 83 73 36</span>

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Saisissez cette opportunité pour rejoindre notre Agence de Calais ou de Wiissant avec le secteur Boulogne / Calais avec Marck, Oye-Plage, Gravelines, Offekerque, Guemps, Audruicq, Coulogne, Les Attaques, Guines, Licques, Ardres, Andres, Hames-Boucres, Saint-Tricat, Nielles, Fréthun, Bonningues, Marquise, Rinxent, Saint-Inglevert, Wissant, Escalles, Blériot, Peuplingues, Coquelles, Sangatte, ...

Ou une de nos Agences de - CALAIS, 21 boulevard Pasteur, <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">03.21.46.86.86</span> - WISSANT, 2 place de la mairie, <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">03.74.96.00.96</span> - SAINT-OMER, 5 rue Louis Martel, <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">03.74.18.00.00</span> - BETHUNE, 111 rue Saint Pry, <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">03.74.05.05.50</span> - DUNKERQUE, 9 rue des Sœurs Blanches, <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">03.74.06.00.06</span> - HAZEBROUCK, 15 Bd de L'Abbé Lemire, <span class="importD

Location

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Living in Wissant

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Contact Agent

3 A IMMOBILIER

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR