Wissant 62179, Wissant
Wissant, France
Guide Price
$621,918
540,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
3
BATHROOMS
1
Description
WISSANT_ Maison independante – Un cachet rare à deux pas de la plage.
Il y a des maisons… et il y a celles qui racontent une histoire.
Située dans la très prisée station de Wissant, au cœur de la Côte d'Opale, cette propriété au charme authentique séduira les amoureux de caractère et de bien-être.
Dès l'entrée, le ton est donné : Hall accueillant Superbe séjour / salon lumineux Plafonds avec poutres apparentes Carreaux de ciment d'époque Ambiance chaleureuse aux couleurs locales
La maison offre une vie semi plain-pied idéale avec : • Deux chambres au rez-de-chaussée • Une salle d'eau • Une cuisine fonctionnelle • Un cellier pratique À l'étage : Un magnifique dortoir de 30 m², parfait pour recevoir famille et amis après une journée iodée sur la plage.
À l'extérieur : Jardin plein de charme, intime et atypique, véritable cocon de tranquillité. Un bien rare, authentique, avec un cachet fou, dans l'une des stations les plus recherchées du littoral. Un lieu de vie, un lieu de vacances, un lieu d'émotion.
Pour tout renseignement complémentaire ou visite - contactez directement - 3A IMMOBILIER WISSANT - 2 place de la mairie - Peggy SOURDEVAL - O6 85 83 73 36 - <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 85 83 73 36</span>
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Ou une de nos Agences de - CALAIS, 21 boulevard Pasteur, <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">03.21.46.86.86</span> - WISSANT, 2 place de la mairie, <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">03.74.96.00.96</span> - SAINT-OMER, 5 rue Louis Martel, <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">03.74.18.00.00</span> - BETHUNE, 111 rue Saint Pry, <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">03.74.05.05.50</span> - DUNKERQUE, 9 rue des Sœurs Blanches, <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">03.74.06.00.06</span> - HAZEBROUCK, 15 Bd de L'Abbé Lemire, <span class="importD
Location
Open in Google MapsLiving in Wissant
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
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Contact Agent
3 A IMMOBILIER
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR