13591 Staaken, Berlin

Diese charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 37,65 m² befindet sich im westlichen Teil von Berlin-Staaken in einer gepflegten Wohnanlage aus den 1960er Jahren. Das Gebäude umfasst insgesamt fünf Ebenen inklusive ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnung selbst liegt im 1. Obergeschoss in mittlerer Lage und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss sowie ein angenehmes Wohnumfeld.

Über den Flur gelangen Sie in das Duschbad sowie in den großzügigen Wohn- und Schlafbereich, der den zentralen Mittelpunkt der Wohnung bildet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon mit angenehmer Ausrichtung. Ebenfalls über das Wohnzimmer erreichbar ist die separate Küche, die mit Einbauschränken und Geräten ausgestattet ist.

Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot sinnvoll ab.

Das monatliche Wohngeld beträgt 166,28 €, davon entfallen 29,40 € auf die Instandhaltungsrücklage. Die Heizkosten sind hierin nicht enthalten und werden separat berechnet.

- ab sofort bezugsfrei - Balkon mit Süd-Ausrichtung - Einbauküche vorhanden

Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Staaken im Bezirk Spandau. Staaken verbindet auf angenehme Weise städtische Infrastruktur mit einem grünen und ruhigen Wohnumfeld und erfreut sich insbesondere bei Familien, Berufspendlern und Ruhesuchenden großer Beliebtheit.

Der Ortsteil liegt im Westen Berlins an der Grenze zum Land Brandenburg und grenzt unter anderem an Falkensee, Dallgow-Döberitz und Seeburg. Die Umgebung ist geprägt von einer abwechslungsreichen Bebauung: Während Teile Staakens durch gewachsene Einfamilienhauslagen und die charmante Gartenstadt Staaken charakterisiert werden, bieten andere Bereiche eine aufgelockerte Wohnbebauung mit großzügigen Grünflächen.

Besonders hervorzuheben ist die gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas, Ärzte sowie weitere wichtige Einrichtungen sind bequem erreichbar und machen den Standort im Alltag besonders attraktiv.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über den öffentlichen Nahverkehr bestehen gute Verbindungen in die Berliner Innenstadt sowie in die umliegenden Bezirke. Darüber hinaus profitieren Bewohner von einer guten Erreichbarkeit des regionalen Umlands. Die Kombination aus urbaner Anbindung und naturnahem Wohnen verleiht Staaken eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

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