12101 Berlin

In einer unschlagbaren Wohngegend - mitten in der Stadt und doch im eigenen Haus.

Die 1922 errichtete DHH wurde im Jahr 2000 kernsaniert und erweitert. Auf einer Wohnfläche von ca. 142 m² und 8 Zimmern, empfängt Sie eine schöne Wohn-Oase. Der Eingangsbereich führt in einen großzügigen und offenen Wohn- und Essbereich, der eine gemütliche Atmosphäre vermittelt. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für die Gestaltung Ihres eigenen Wohnkonzeptes. Angrenzend an diesen Bereich wurde im Jahr 2013 eine neue Küche nach Maß eingebaut inkl. neuer Bodenfliesen. Ausgestattet mit modernen Geräten von Markenherstellern lässt sie keine Wünsche offen. Im abgegrenzten Bereich befindet sich eine Speisekammer. Im Obergeschoß finden Sie ein großes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und ein modernes Badezimmer mit einer neuen Badewanne aus dem Jahr 2021. Weiter geht es zum Dachgeschoss, das über ein Zimmer verfügt, welches die komplette Fläche einnimmt. Eine perfekte Nutzung ist gegeben als Kinderzimmer, Büro oder sogar als Atelier. Den eigenen Wünschen sind keine Grenzen gesetzt.

Im Keller befinden sich drei weitere Räume. Einer der Räume (Anbau) wird aktuell als Büro genutzt, was ebenfalls der Entspannung dienen kann, da man einen direkten Zugang zum Garten hat. Auch hier ist ein separater kleinerer Bereich mit einer Tür vorhanden, der als Werkstatt genutzt wird. Durch den zweiten Raum im Keller gelangen Sie ebenfalls in den Garten. Durch eine schnell aufgestellte Trockenbauwand lässt sich hier problemlos ein separater Raum errichten, der als Gäste-Zimmer genutzt werden kann. Im selben Raum befindet sich das Gäste-WC.

Der liebevoll gestaltete und sonnengeflutete Garten mit großer Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ein großzügiger Rasenbereich, ein massiver Grill sowie die Rand-Bepflanzung des gepflegten Gartens bilden eine Ruhe-Oase, und das mitten in der Großstadt. Ein geräumiges Gerätehaus und eine Schaukel, die für die Enkel errichtet wurde, runden das Gesamtbild ab. Durch ausreichend hohe Bepflanzung zu den Nachbarn ist genügend Privatsphäre gegeben.

Zudem besteht die Möglichkeit eines gartenseitigen Anbaus von ca. 34qm Wohnfläche. Jeweils zur Hälfte im Keller- und Erdgeschoss.