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12529, Schönefeld

Berlin, Germany

Guide Price

$148,569

129,000 EUR

$100K-$199K
View on ImmoScout24

PROPERTY TYPE

Condo

BEDROOMS

1

BATHROOMS

1

YEAR BUILT

1995

12529, Schönefeld - Photo 2
12529, Schönefeld - Photo 3
1/9

Description

Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in guter Lage von Schönefeld direkt an der Berliner Stadtgrenze. Die Wohnung hat einen schönen Ausblick und ein KFZ-Stellplatz gehört ebenfalls noch zu der Wohnung.

Die helle und gut geschnittene Wohnung verfügt über ein großes und gut geschnittenes Wohnzimmer welches sehr gute Stellmöglichkeiten für Möbel bietet. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf den Balkon, der zum Verweilen einlädt. Ein kleines Schlafzimmer ist ebenfalls vorhanden. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 369,00 zuzüglich € 25 für den KFZ-Stellplatz Betriebskosten- und Heizkostenvorauszahlung € 105,00. Die Warmmiete beträgt somit € 499,00. Die Teilung des Hauses in Eigentumswohnungen fand im Jahr 1993 statt. Der Mietvertrag wurde im Jahr 15.08.2020 abgeschlossen.

Das Objekt liegt in einer ruhigen Nebenstrasse, die nur von Anliegern befahren wird. Diverse öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten werden ( Name , Anschrift , E-Mail , Telefonnummer). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Unsere Informationen basieren auf Angaben des Verkäufers und der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen für die wir keine Haftung übernehmen können.

Location

Open in Google Maps

Living in Berlin

The most affordable major capital in Western Europe, with a massive international community and a creative, countercultural energy that's hard to find elsewhere. Rent is still reasonable by European standards, public transit is excellent, and you won't need a car. The catch: bureaucracy is legendary, finding an apartment is a full-time job, and while many Berliners speak English, long-term integration requires committing to German.

Bread that ruins all other bread forever, bike commutes along tree-lined canals, and a culture that perfects efficiency Monday through Friday then completely surrenders to beer gardens on the weekend.

Visa

Freelance Visa (Freiberufler) — Americans can enter visa-free for 90 days and apply directly at the local Foreigners Office. Requires proof of clients, health insurance, and financial stability. Valid 3 years, renewable. Only €75 fee. EU Blue Card is the alternative for salaried workers (€45,300/yr minimum).

Learn more: The Complete Guide to Moving to Germany

Key Fact

Germany has a unique freelance visa that is exceptionally accessible for Americans — no employer sponsorship, no minimum income threshold (just financial viability), and you can apply after arrival. Bureaucracy is intense but predictable.

Learn more: Can Americans Buy Property Abroad? Rules by Country
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Germany at a glance

How Germany scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Widely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Clean
📶Internet
Moderate
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in Germany

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-12% of purchase price (highest in Europe)

  • ·Real estate transfer tax: 3.5-6.5% (varies by state)
  • ·Notary: 1.5-2%
  • ·Land registry: 0.5%
  • ·Agent: 3-6% (often split buyer/seller)

Annual Costs

Property Tax

€200-1,000/yr (Grundsteuer — reform in progress, varies widely)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€150-400/mo for apartments (Hausgeld)

Good to Know

Agent Fees

Split 50/50 between buyer and seller (3% each typical)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. No extra taxes. Equal treatment.

Legal help in Germany

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in Germany?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Contact Agent

Herr Rene Bernhardt

Hauptstadtmakler.de - Rene Bernhardt

Next steps for moving to Germany

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

ImmoScout24

Portal listings

Currency

EUR