12347 Britz, Berlin

Diese charmante 1 Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen und bietet auf etwa 32 Quadratmetern eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine kompakte und gut nutzbare Immobilie in Berlin suchen.

Der helle Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Große Fenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal eignet, um frische Luft zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Die vorhandene Einbauküche ist praktisch integriert und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Ein zugehöriger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 166 Euro. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre kompakte Größe, eine effiziente Raumaufteilung sowie den zusätzlichen Balkon, der den Wohnkomfort deutlich erhöht.

Die Immobilie eignet sich sowohl als attraktive Stadtwohnung für Eigennutzer als auch als solide Kapitalanlage im Berliner Immobilienmarkt.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im südlichen Berliner Bezirk Neukölln, im Ortsteil Buckow. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gepflegten Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleineren Wohnanlagen mit viel Grün in der Umgebung. Die Nachbarschaft wirkt ruhig, familienfreundlich und zugleich gut angebunden, wodurch sich eine ausgewogene Kombination aus urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre ergibt.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie kleinere Einzelhandelsgeschäfte. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Restaurants, Cafés und Dienstleister, die das Viertel lebendig machen und eine hohe Alltagstauglichkeit bieten. Auch Ärzte, Schulen, Kitas und weitere soziale Einrichtungen sind schnell erreichbar und tragen zur hohen Wohnqualität des Standorts bei.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien verbinden die Umgebung mit den nahegelegenen U-Bahn-Stationen und wichtigen Verkehrsknotenpunkten im Berliner Süden. Von dort aus besteht eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Auch mit dem Auto ist der Standort komfortabel erreichbar. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sowie den Berliner Stadtring lassen sich sowohl die Innenstadt als auch das Berliner Umland gut erreichen.

Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Lage. In kurzer Distanz befinden sich weitläufige Grünflächen, Parkanlagen und Spazierwege, die zu sportlichen Aktivitäten, Erholung im Freien oder entspannten Spaziergängen einladen. Auch größere Naherholungsgebiete und Seen im Berliner Süden sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit und Natur.

Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage im Süden Berlins, die durch ihre ruhige Umgebung, eine solide Infrastruktur sowie eine gute Verkehrsanbindung überzeugt und sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktive Voraussetzungen bietet.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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