12099 Tempelhof, Berlin

Traumwohnung in begehrter Lage von Tempelhof! Sind Sie auch auf der Suche nach der passenden Eigentumswohnung, welche nicht nur gepflegt, hell durchleuchtet, ruhig gelegen und noch dazu ohne lästige Maklergebühr zu haben ist? Dann aufgepasst!

Das charmante Apartment mit rd. 30qm befindet sich im 4. OG mit Aufzug in einem gepflegten 5-geschossigen Mehrfamilienhaus des Baujahres 1973 in sehr attraktiver Lage von Tempelhof / 3 min entfernt von der U-Bahn-Station Kaiserin-Augusta-Str. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein gut geschnittener und geschützt gelegener PWK-Stellplatz (überdachtes Carport) sowie ein Balkon mit Südausrichtung, der dazu einlädt, die Sonnenstunden in vollen Zügen zu genießen. Vom Balkon und von der Wohnung aus hat man einen atemberaubenden Blick auf die schicken sanierten Berliner Altbauten der Umgebung.

Die Wohnung ist aktuell befristet vermietet bis 31.12.2027 zu einer mtl. Kaltmiete v. 500€ an einen netten jungen Mieter. Der Stellplatz ist separat zu 90€ mtl. vermietet. Das Hausgeld beträgt 211,17€ mtl. (davon 153, 92€ Bewirtschaftungskosten und 57,25€ Ansparung Instandhaltungsrücklage). Diese Wohnung ist die perfekte Chance für einen Neubeginn als Kapitalanleger oder Selbstnutzer!

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen: Zur Ausstattung der Wohnung gehören eine Einbauküche mit Backofen/Herd, Dunstabzug und Kühlschrank, stylisches Badezimmer mit Dusche und Kabine sowie die sonstige Möblierung. Der Kaufpreis beträgt 150.000€ zzgl. 20.000€ für den PKW-Stellplatz.

Das Apartment befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der begehrten Wohngegend Berlin-Tempelhof. Vom 4.OG aus (Aufzug vorhanden) hat man einen schönen Ausblick auf die durch Jugendstil-Architektur geprägte Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut (wenige Meter zur U6 U-Bahn-Station Kaiserin-Augusta-Str., von wo aus es nur 2 Stationen bis zur Ring-S-Bahn sind; Buslinien 170, 184 u. Nachtbus N6). Zudem besteht eine hervorragende Flughafen- und Fernreiseanbindung (über Südkreuz / U6 Friedrichstr.).

In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufs- u. Gastronomiemöglichkeiten sowie auch das Shoppingcenter "Tempelhofer Hafen". Die 2 Grünoasen Francke und Alter Park in direkter Nähe sorgen für die perfekte Entspannung nach einem anstrengendem Arbeitstag. Das Naherholungsgebiet "Tempelhofer Feld" ist ebenfalls nur 2 U-Bahn-Stationen entfernt. Weiterhin gibt es in der Gegend eine gute Infrastruktur (Ärzte, Krankenhaus, Behörden etc.). Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl

Wurde Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gern unter Angabe Ihrer vollständdigen Kontaktdaten. Gern können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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