13403 Reinickendorf (Ortsteil), Berlin

Hier wird eine gepflegte und charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einer ruhigen Gegend in Berlin-Reinickendorf angeboten.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, hat eine Größe von 31 m² und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Beim Betreten gelangt man in einen großzügigen Flur, der viel Stauraum bietet – ideal für eine Garderobe oder sogar einen zusätzlichen Kühlschrank. Direkt gegenüber liegt der helle Wohnraum mit Zugang zum Balkon und einem herrlichen Blick auf die umliegenden Gärten. Hier genießt man absolute Ruhe. Die angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.

Die Wohnung ist seit fast neun Jahren vermietet. Der Mieter zahlt die Miete stets pünktlich und ist sehr zuverlässig. Die aktuelle Bruttomiete beträgt 410,00 EUR/Monat.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, und ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

1-Zimmer-Wohnung

Balkon mit Blick auf die Gärten

2. Obergeschoss mit Aufzug

31 m² Wohnfläche

Durchdachter Grundriss

Großzügiger Flur mit viel Stauraum (Platz für Garderobe & zusätzlichen Kühlschrank)

Heller Wohnraum mit direktem Zugang zum Balkon

Moderne Einbauküche

Gepflegter Zustand

Keller vorhanden

Die Wohnung befindet sich im Berliner Stadtteil Reinickendorf. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage aus, die dennoch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet.

Verkehrsanbindung: Die nächste Bushaltestelle, "General-Woyna-Straße", ist etwa 230 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof "Karl-Bonhoeffer-Nervenklinik" befindet sich in ungefähr 860 Metern Entfernung

Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe, nur etwa 50 Meter entfernt, befindet sich ein EDEKA-Markt in der Meller Bogen 2, der eine breite Palette an Lebensmitteln und alltäglichen Bedarfsgütern anbietet.

Gesundheitsversorgung: Das "Vivantes Ambulatorium Seelische Gesundheit" mit Tagesklinik ist in rund 580 Metern erreichbar.

Freizeit und Erholung: In der näheren Umgebung gibt es mehrere Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Zudem bietet die Nähe zum Tegeler See

Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Vermittlungsprovision:

Provision: 3,57% (inkl. 19% MwSt.)

Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird vom Käufer eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer fällig.

Besichtigungstermine:

Bitte teilen Sie uns Ihr Interesse über das Kontaktformular mit, damit wir Ihnen das Exposé zusenden können. Anschließend werden wir Ihnen gerne eine Besichtigungstermin vorschlagen. Es finden ausschließlich persönliche Besichtigungstermine statt.